Kolejne przedłużenie terminu na przygotowanie planów ogólnych przez gminy będzie możliwe, tylko wtedy, jeśli zgodę wyrazi UE i zagwarantuje finansowanie dla samorządów. Taką informację przekazało Ministerstwo Rozwoju i Technologii w odpowiedzi na poselską interpelację. Na razie gminy będą miały na to czas do 30 czerwca 2026 r.

Plany ogólne do 30 czerwca 2026 r.

„Decyzja w sprawie wyznaczenia innego terminu może być podjęta na szczeblu władz centralnych w porozumieniu z Unią Europejską, w powiązaniu z ustaleniami dotyczącymi realizacji innych zobowiązań, przy zachowaniu gwarancji finansowania” – wskazuje Michał Jaros, wiceminister rozwoju i technologii w odpowiedzi na pytania posłanki Urszuli Pasławskiej z PSL. Na razie Sejm przegłosował przesunięcie terminu o pół roku, czyli do 30 czerwca 2026 r.

Plany ogólne to nowe dokumenty planistyczne, które muszą przyjąć wszystkie gminy w Polsce. Pierwotnie termin upływał na początku przyszłego roku. To element rewolucji w planowaniu przestrzennym wprowadzonej jeszcze przez poprzedni rząd we wrześniu 2023 r. i kontynuowanej przez obecny.

Resort rozwoju zdecydował o wydłużeniu terminu m.in. po apelach ze strony samorządów. Przesunięto go na 30 czerwca 2026 r., ponieważ to graniczna data przewidziana w kamieniu milowym dotyczącym reformy planowania przestrzennego w Krajowym Planie Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO).

„Całość środków finansowych przewidzianych na finansowanie sporządzenia planów ogólnych pochodzi z KPO, bez angażowania środków krajowych” – informuje Michał Jaros. Stąd też ewentualna decyzja o kolejnym przedłużeniu terminu musiałaby być uzgodniona z Unią Europejską – tak, aby samorządy nie straciły gwarancji finansowania. Dodaje, że rząd nie ma w planach zwiększania wsparcia z budżetu państwa. Nie zmieni się też procedura sporządzania planów ogólnych, która – jak przekonuje MRiT – jest zbliżona do tej, którą samorządy stosują przy przyjmowaniu planów miejscowych.

Lawina wniosków o decyzje WZ

W interpelacji poruszona została również kwestia lawinowego wzrostu liczby wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) składanych w urzędach przez inwestorów. Chodzi o to, aby uzyskać je na korzystniejszych zasadach niż po przyjęciu planów ogólnych przez gminy.

Zabudowa może się rozlewać pomimo planów ogólnych. Inwestorzy znaleźli sposób, jak obejść zawczasu ustawowy algorytm
Zabudowa może się rozlewać pomimo planów ogólnych. Inwestorzy znaleźli sposób, jak obejść zawczasu ustawowy algorytm

Zobacz również

„Gminy ze względu na braki kadrowe nie są w stanie wydawać decyzji w ustawowym 90-dniowym terminie. Tymczasem za każdy dzień zwłoki muszą zapłacić karę w wysokości 500 zł, co znacznie przekracza ich możliwości finansowe” – podkreśla posłanka.

Michał Jaros w odpowiedzi przekonuje wprawdzie, że ministerstwo z uwagą pochyla się nad każdym zgłaszanym problemem, ale na razie prace legislacyjne nad zmianą przepisów nie są prowadzone. Podobnie w przypadku umożliwienia gminom zawieszenia postępowań dotyczących wydania decyzji WZ na czas sporządzania planów ogólnych.