Subskrybuj nas na Youtube
Zapisz się na newsletter
Najem senioralny dla 60-latków
„Osoby starsze, które mieszkają w mieszkaniach uniemożliwiających im samodzielne funkcjonowanie z powodu braku możliwości ich opuszczenia z uwagi na bariery architektoniczne, są wykluczone z życia społecznego, co przekłada się na pogorszenie ich stanu zdrowia. Doświadczają one trudności w realizacji podstawowych czynności dnia codziennego, jakimi są zakupy, spacer, czy też po prostu wyjście z mieszkania” – argumentuje rząd. Powołuje się przy tym na prognozy Głównego Urzędu Statystycznego, wedle których w 2050 r. osoby starsze będą stanowiły ok. 40 proc. ludności Polski. Dziś jest ich prawie 9,9 mln, co stanowi 26,3 proc.
To inicjatywa minister do spraw polityki senioralnej (po rekonstrukcji rządu – sekretarz stanu w Kancelarii Prezesa Rady Ministrów), która ma być szansą na zachowanie samodzielności przez osoby starsze. Z najmu senioralnego będą mogły skorzystać osoby w wieku 60 lat i więcej, które są jedynymi właścicielami albo jedynymi posiadaczami spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania (nie mogą też posiadać tytułu prawnego do innego lokalu).
Warunki najmu senioralnego
Właściciele tych mieszkań będą mogli wystąpić o najem senioralny, o ile zdecydują się na wynajęcie swojego lokalu gminie. Chodzi o lokale, które znajdują się w budynku niewyposażonym w windę, na co najmniej czwartej kondygnacji nadziemnej, czyli minimum na trzecim piętrze. Oceniane będzie też, czy nadaje się ono do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny.
Samorząd będzie mógł natomiast podnająć to mieszkanie – na zasadach obowiązujących w mieszkaniowym zasobie gminy – osobom, które oczekują na najem lokalu komunalnego. W zamian gmina wynajmie seniorowi mieszkanie z windą lub na parterze. Umowa będzie zawierana na czas nieoznaczony. Do skorzystania z najmu senioralnego nie trzeba będzie spełniać kryterium dochodowego.
„Wynajęcie seniorom takich lokali nie wynika wszakże z ich trudnej sytuacji materialnej, a z ograniczeń w codziennym życiu spowodowanych utrudnionym dostępem do lokali położonych na wyższych piętrach” – czytamy w uzasadnieniu do projektu.
Z danych Krajowego Instytutu Gospodarki Senioralnej wynika, że 60 proc. seniorów jest właścicielami mieszkań. Jednak 80 proc. z nich nie jest zainteresowana zmianą miejsca zamieszkania – odsetek ten maleje wraz z perspektywą niższych rachunków, np. za ogrzewanie mniejszego lokalu.
Nowe przepisy mają wejść w życie od 1 stycznia 2026 r.
Podstawa prawna
Etap legislacyjny
Projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego skierowany do konsultacji publicznych
