W najbliższych dniach Ministerstwo Finansów obwieści maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych, jakie będą obowiązywać w 2025 r. Już wiadomo, że będą wyższe. Wśród nich jest podatek od nieruchomości. Zdaniem eksperta w niektórych gminach podwyżka może sięgnąć nawet 40 proc. Jakie będą nowe stawki podatku od nieruchomości?
Poziom inflacji a podatek od nieruchomości
W połowie lipca Główny Urząd Statystyczny (GUS) ogłosił kwartalny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych. Jak wynika z treści komunikatu GUS, ów wskaźnik wzrósł w II kwartale 2024 r. w stosunku do I kwartału 2024 r. o 101,4.Oznacza to wzrost cen o 1,4 proc. Według danych GUS inflacja za I półrocze 2024 r. wyniosła 2,7 proc. Na podstawie tych danych Minister Finansów wyda lada moment obwieszczenie o opłatach i podatkach lokalnych, w tym także podatku od nieruchomości. A ponieważ są one co roku podnoszone o wskaźnik inflacji za I półrocze danego roku, więc wzrosną.
Podatek od nieruchomości – podwyżka w 2025 r.
Podatek od nieruchomości będzie w przyszłym roku wyższy. Wzrośnie on w 2025 r. o 2,7 proc.
– Jeszcze 2 lata temu maksymalna stawka w podatku od nieruchomości wynosiła 0,89 zł. Obecnie jest to 1,15 zł za m kw., a więc blisko 30 proc. więcej w ciągu dwóch lat. W 2025 r. wzrost będzie minimalny, ponieważ o 2,7 proc. Stawka maksymalna wyniesie 1,18 zł za 1 m kw., czyli o 0,03 zł więcej niż w obecnym roku. Ostateczne decyzje o wysokości podatku od nieruchomości mieszkalnych podejmą gminy w drodze uchwały – tłumaczy w rozmowie z Gazetą Prawną Piotr Juszczyk,Główny Doradca Podatkowy inFakt.
Ekspert: "W niektórych gminach podwyżka nawet o 40 proc."
Zdaniem doradcy podatkowego podwyżka w niektórych gminach może jednak sięgnąć nawet 40 proc.
– W gminach, w których w obecnym roku nie jest ustalona maksymalna stawka, a na 2025 r. samorząd zdecyduje się na najwyższe stawki, to podwyżka będzie wyższa. Tak było w tym roku w Krakowie, gdzie na 2023 r. stawka za 1 m kw. wynosiła 0,98 zł, a maksymalna mogła być 1,00 zł. Maksymalne stawki na ten rok wzrosły o 15 proc., ale w przypadku Krakowa była to podwyżka o ponad 17 proc. W Kielcach natomiast już od dwóch lat obowiązuje stawka 0,82 zł, jeśli władze w tym roku zdecydują się na maksymalną stawkę, to wzrost podatku wyniesie aż 40 proc. – wyjaśnia Piotr Juszczyk.
Opodatkowanie miejsc postojowych – będzie taniej
Przyszły rok przyniesie także zmianę opodatkowania miejsc postojowych.
– Trwają też prace nad zmianą przepisów w zakresie opodatkowania miejsc postojowych np. pod budynkiem. Obecnie wiele gmin stosuje 11,17 zł, gdzie zdaniem Trybunału Konstytucyjnego powinno to być 1,15 zł. Jesienią 2023 r. TK w swoim wyroku dał rok na zmianę przepisów. W związku z tym w 2025 r. za 1 m kw. miejsca postojowego zapłacimy już maksymalnie 1,18 zł, a nie 11,17 zł. W przypadku miejsca postojowego o powierzchni 15 m kw. różnica wyniesie aż 154 zł– mówi Piotr Juszczyk.
