Poziom inflacji a podatek od nieruchomości

W połowie lipca 2024 r. Główny Urząd Statystyczny (GUS) ogłosił kwartalny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych. Jak wynika z treści komunikatu GUS, ów wskaźnik wzrósł w II kwartale 2024 r. w stosunku do I kwartału 2024 r. o 101,4.Oznacza to wzrost cen o 1,4 proc. Według danych GUS inflacja za I półrocze 2024 r. wyniosła 2,7 proc. Na podstawie tych danych Minister Finansów wydał obwieszczenie o opłatach i podatkach lokalnych, w tym także podatku od nieruchomości. A ponieważ są one co roku podnoszone o wskaźnik inflacji za I półrocze danego roku, więc wzrosną.

Podatek od nieruchomości – podwyżka w 2025 r.

Podatek od nieruchomości był w tym roku wyższy. Wzrósł on w 2025 r. o 2,7 proc.

– Jeszcze 3 lata temu maksymalna stawka w podatku od nieruchomości wynosiła 0,89 zł. Obecnie jest to 1,15 zł za m kw., a więc blisko 30 proc. więcej w ciągu dwóch lat. W 2025 r. wzrost będzie minimalny, ponieważ o 2,7 proc. Stawka maksymalna wyniesie 1,18 zł za 1 m kw., czyli o 0,03 zł więcej niż w obecnym roku. Ostateczne decyzje o wysokości podatku od nieruchomości mieszkalnych podejmą gminy w drodze uchwały – tłumaczy w rozmowie z Gazetą Prawną Piotr Juszczyk,Główny Doradca Podatkowy inFakt.

Ekspert: "W niektórych gminach podwyżka nawet o 40 proc."

Zdaniem doradcy podatkowego podwyżka w niektórych gminach może jednak sięgnąć nawet 40 proc.

– W gminach, w których w obecnym roku nie jest ustalona maksymalna stawka, a na 2025 r. samorząd zdecyduje się na najwyższe stawki, to podwyżka będzie wyższa. Tak było w tym roku w Krakowie, gdzie na 2023 r. stawka za 1 m kw. wynosiła 0,98 zł, a maksymalna mogła być 1,00 zł. Maksymalne stawki na ten rok wzrosły o 15 proc., ale w przypadku Krakowa była to podwyżka o ponad 17 proc. W Kielcach natomiast już od dwóch lat obowiązuje stawka 0,82 zł, jeśli władze w tym roku zdecydują się na maksymalną stawkę, to wzrost podatku wyniesie aż 40 proc. – wyjaśnia Piotr Juszczyk.

Będzie podwyżka podatku od psa. Ile zapłacimy?
Będzie podwyżka podatku od psa. Ile zapłacimy?

Zobacz również

Podatki na 2026 r. Ile wyniosą?

W oparciu o obwieszczenie Ministra Finansów z 8 lipca 2025 r. i dane GUS za I półrocze 2025 r. (wskaźnik inflacji 4,5 proc.), maksymalna stawka podatku od nieruchomości mieszkalnych wzrośnie o 0,05 zł, z 1,19 zł do 1,24 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej. Oznacza to korektę o 4,5 proc., nieco wyższą niż wzrost o 2,7 proc. w poprzednim roku. W przypadku budynków wykorzystywanych do celów gospodarczych maksymalna stawka wzrośnie o 1,53 zł, z 34, zł do 35,53 zł za 1 m kw. To wynik analogicznej, 4,5-procentowej korekty kwotowej. To pierwszy tak duży wzrost od lat dla nieruchomości komercyjnych, po wzrostach o 0,90 zł w 2024 r. i 4,32 zł w 2023 r.

Ponadto maksymalne stawki podatków od gruntów i pozostałych opłat lokalnych też zostaną skorygowane:

• Grunty pod działalność gospodarczą: z 1,38 zł do 1,44 zł/m kw. (+0,06 zł)

• Grunty pod wodami: z 6,84 zł do 7,15 zł/ha (+0,31 zł)

• Pozostałe grunty: z 0,73 zł do 0,76 zł/m kw. (+0,03 zł)

• Grunty w rewitalizacji: z 4,51 zł do 4,71 zł/m kw. (+0,20 zł)

• Podatek od psa: z 178,26 zł do 186,28 zł (+8,02 zł)

• Opłata uzdrowiskowa: z 6,38 zł do 6,66 zł za dobę (+0,28 zł)

• Podatek od środków transportu (np. cię­ża­rówka 3,5–5,5 t): z 1 204,87 zł do 1 259,09 zł (+54,22 zł)

Wszystkie powyższe limity obowiązują od 1 stycznia 2026 r. – ostateczne stawki w poszczególnych gminach zależą jednak od uchwał rad lokalnych, które mogą przyjąć niższe wartości, ale nie przekroczyć ogłoszonych limitów