statystyki

Przeniesienie pozwolenia na budowę już nie wymaga zgody poprzedniego inwestora

autor: Marcelina Fąfara22.09.2020, 09:52; Aktualizacja: 22.09.2020, 09:53
Kupujący nieruchomości z rozpoczętymi inwestycjami często nie byli tego świadomi tego, że konieczne było dołączenie do dokumentacji zgody dotychczasowego inwestora na przeniesienie wydanej na jego rzecz decyzji o pozwoleniu na budowę

Kupujący nieruchomości z rozpoczętymi inwestycjami często nie byli tego świadomi tego, że konieczne było dołączenie do dokumentacji zgody dotychczasowego inwestora na przeniesienie wydanej na jego rzecz decyzji o pozwoleniu na budowęźródło: ShutterStock

Taką zmianę wprowadziła nowelizacja prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września. Dzięki temu nabywca nieruchomości nie będzie zależny od widzimisię sprzedającego lub darczyńcy.

Aby nabywca nieruchomości mógł realizować pozwolenie na budowę wydane na poprzedniego właściciela, konieczne było uzyskanie jego zgody. Ustawodawca wreszcie dostrzegł, ile problemów powoduje ten wymóg, i zdecydował się go znieść. Powinno to wpłynąć na znaczne przyspieszenie całego procesu.

Nawet rozbiórka

Zacznijmy od tego, dlaczego ważne jest sprawne przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę. Inwestycję budowlaną można realizować na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Decyzję wydaje właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (starosta) na rzecz podmiotu, który złożył w tej sprawie odpowiedni wniosek. Pamiętać jednak należy, że sprzedaż lub darowizna nieruchomości nie powoduje automatycznego przeniesienia decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenie na budowę. Aby nabywca nieruchomości (nowy inwestor) mógł inwestycję rozpocząć lub kontynuować, decyzja musi zostać na niego przeniesiona. Prowadzenie budowy przez inny podmiot niż wskazany w decyzji bez jej przeniesienia będzie traktowane jako samowola budowlana. Organ nadzoru budowlanego może wówczas nakazać rozbiórkę takiego obiektu budowlanego lub jego części albo wstrzymać prowadzenie robót i nakazać przedłożenie odpowiednich dokumentów.


Pozostało 71% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
7,90 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

  • Ella(2020-09-22 13:10) Zgłoś naruszenie 20

    A jak organ zmusi pierwotnego inwestora do przekazania projektu budowlanego?, może odda swój egz.?. A co z prawami autorskimi ?. Też będą przedmiotem przeniesienia?

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Rankingi i raporty

Galerie