"Nie będą to duże obniżki, wyniosą najwyżej 2-3 proc. w stosunku do dotychczasowej raty. Pozwoli to zaoszczędzić co miesiąc ok. 11-15 zł na każde 100 tys. zł kredytu, o ile oczywiście nie wzrośnie kurs euro - powiedziała PAP analityczka Open Finance Halina Kochalska.
Rada Europejskiego Banku Centralnego (EBC) obniżyła w czwartek stopy procentowe. Benchmarkowa stopa procentowa kredytu refinansowego została obniżona o 25 pkt. bazowych do 0,75 proc.
Zmiana zależy od "refleksu" banku
Kochalska dodała, że od decyzji konkretnego banku zależy, kiedy zmianę zauważą polscy kredytobiorcy. Aktualizacja stawki EUROiBOR doliczanej do marży kredytu może nastąpić za miesiąc albo dopiero za trzy miesiące".
Zobacz najlepsze kredyty hipoteczne
Rata kredytu w euro od 2010 r cały czas rosła
Z wyliczeń analityków Open Finance wynika, że pierwsza rata, jaką miał do zapłacenia klient, który w połowie 2010 r. wziął 300 tys. zł kredytu w euro na 30 lat, wynosiła 1400 zł. Po wzroście stóp procentowych i kursu euro, na koniec zeszłego roku musiał już oddać do banku 1676 zł.
W tym roku czas się cofnął
W tym roku jednak z każdym miesiącem jest lepiej: obecnie sytuacja jest zbliżona do tej sprzed dwóch lat i klient ma 1410 zł raty. EURiBOR 3M wynosił w środę 0,65 proc., a kurs sprzedaży euro w dużym banku aktywnie kredytującym do niedawna w tej walucie - 4,333 zł, podczas gdy dwa lata temu EURiBOR 3M był nieco wyższy - 0,77 proc., ale za to kurs zakupu euro niższy - 4,2722 zł - wyliczyła Kochalska.
Oblicz ratę kredytu hipotecznego w 3 krótkich krokach
Zmiana stopy EBC oznacza mniejszy kredyt dla Polaka o ok. 34 zł
Według analityków Open Finance, jeśli EURiBOR 3M spadnie z obecnego poziomu 0,65 proc. do 0,4 proc., a kurs zakupu euro utrzyma się w granicach 4,35 zł, rata opisywanego kredytu wyniesie 1376 zł, czyli o 34 zł mniej na każde pożyczone 300 tys. zł. Już w piątek 3-miesięczny EUROiBOR spadł do 0,55 proc. - powiedziała Kochalska.
Jej zdaniem dużą zniżkę zaobserwują osoby, które zaciągnęły kredyt w euro w grudniu minionego roku, przy wysokim kursie unijnego pieniądza. Już z tytułu spadku notowań euro ich rata znacząco się obniżyła.
Według pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia, spodziewane obniżki obsługi kredytów w euro będą nieduże, ale to i tak dobra wiadomość. "Każda obniżka, nawet minimalna cieszy. Pozytywna byłaby informacja o podobnych posunięciu wobec franka szwajcarskiego" - powiedział PAP.
Jak podaje Komisja Nadzoru Finansowego, na koniec maja wartość kredytów mieszkaniowych w euro po przeliczeniu na złote wynosiła prawie 34 mld zł, natomiast kredytów dla przedsiębiorców - 66 mld zł.
Z szacunków Open Finance wynika, że na około 1,6 mln kredytów hipotecznych ponad 90 tys. stanowią te w euro.