Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek informowania o cenach sprzedawanych lokali mieszkalnych albo domów jednorodzinnych. Będzie on realizowany poprzez strony internetowe deweloperów.

Jakie informacje musi podać deweloper o cenie mieszkania?

W informacji podana ma być cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części, będących przedmiotem umowy. Deweloper będzie musiał również podać ceny tzw. pomieszczeń przynależnych, takich jak np. komórki, strychy, piwnice czy garaże, jeżeli cena tych pomieszczeń lub praw nie jest uwzględniona w cenie m kw. powierzchni użytkowej.

Ustawa zobowiązuje dewelopera do podania informacji o innych świadczeniach pieniężnych, które nabywca zobowiązany jest spełnić na jego rzecz w wykonaniu umowy przenoszącej własność.

Co jeśli ceny mieszkań się różnią?

Deweloper będzie miał także informować o zmianie ceny i przedstawić jak kształtowała się ona w okresie od dnia rozpoczęcia sprzedaży, uaktualniając informacje na swojej stronie internetowej. Informacja o adresie strony internetowej powinna znajdować się w reklamach, ogłoszeniach i ofertach kierowanych do potencjalnych nabywców.

Ustawa przewiduje też, że w przypadku rozbieżności między ceną podaną na stronie internetowej, a ceną oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca ma prawo żądania zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej.

Naruszenie obowiązków przewidzianych w ustawie będzie stanowiło praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów.

Deweloperzy będą również musieli raz dziennie przekazywać ministrowi cyfryzacji dane zawarte w informacjach umieszczanych na stronach internetowych. Będą one publikowane na rządowym portalu dane.gov.pl.

Ustawa wejdzie w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia.