Ceny rodzinnych ogródków działkowych ROD w Polsce biją rekordy. W miastach, gdzie posiadanie kawałka własnej zieleni staje się luksusem, za działkę trzeba zapłacić nawet kilkaset tysięcy złotych. Choć formalnie nie można ich sprzedać, rosnące zainteresowanie, zwłaszcza wśród mieszkańców dużych aglomeracji, winduje ceny na niebotyczne poziomy. Z czego wynika ten trend i dlaczego Polacy są gotowi płacić fortunę za mały skrawek ziemi?
ROD od lat cieszą się niesłabnącą popularnością wśród Polaków, zwłaszcza tych zamieszkujących duże miasta. W dobie rosnącej urbanizacji i zgiełku, wielu mieszkańców szuka wytchnienia na łonie natury. To też znacząco wpłynęło na wzrost zainteresowania ogródkami działkowymi. Popularność, w połączeniu z ograniczoną dostępnością takich miejsc, prowadzi do dynamicznego wzrostu cen, które w niektórych przypadkach osiągają naprawdę astronomiczne kwoty.
Wzrost liczby ofert sprzedaży działek ROD
Zgodnie z najnowszym raportem Otodom Analytics „Wakacje na RODOS w cenie” na które powołuje się DGP, odnotowano wyraźny wzrost liczby ogłoszeń dotyczących sprzedaży działek ROD we wszystkich województwach w Polsce. Najbardziej dynamiczny wzrost zanotowano na Warmii i Mazurach (57 proc.), w województwie świętokrzyskim (53 proc.) oraz w województwach opolskim i pomorskim, gdzie liczba ofert wzrosła o około 40 proc. Wzrost ten jest w dużej mierze pokłosiem pandemii, która zmusiła wiele osób do spędzania więcej czasu w domu, co z kolei zwiększyło zainteresowanie posiadaniem własnego miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu.
Zróżnicowane ceny działek ROD
Ceny ogródków działkowych są niezwykle zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Jednym z kluczowych elementów wpływających na cenę jest lokalizacja działki. Działki położone w pobliżu dużych miast oraz te z dostępem do linii brzegowej jeziora są zdecydowanie droższe. Kolejnym istotnym czynnikiem jest wyposażenie działki – działki z nieruchomościami murowanymi, pełnym dostępem do mediów oraz innymi udogodnieniami są wyceniane wyżej. Ostateczną cenę kształtuje także metraż działki – im większa, tym wyższa cena.
Ile kosztują działki w miastach?
Na rynku można znaleźć działki w cenach zaczynających się od 15 tysięcy złotych, jednak w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach ceny mogą osiągać nawet 400 tysięcy złotych. W Warszawie, gdzie zapotrzebowanie na działki ROD jest szczególnie wysokie, średnia cena za metr kwadratowy wynosi 217 zł. W Poznaniu jest to nieco więcej, bo około 244 zł za metr kwadratowy, a w Krakowie średnia cena wynosi 212 zł/m².