Najlepsze stawki za wynajem mogą uzyskać duzi gracze – znane na rynku marki i firmy o światowej renomie
W 2012 r. w Polsce oddano do użytku 16 nowych centrów handlowych oraz rozbudowano osiem istniejących. Tak na rynek napłynęło 373 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej – wynika z najnowszego raportu Jones Lang La Salle (JLL). Choć był to wynik najgorszy od 2004 r., wystarczył, by procent pustostanów zwiększył się o 1 pkt proc. w stosunku do 2011 r. Obecnie sięga 3 proc. W efekcie centra handlowe nie będą w stanie zwrócić się w ciągu dziesięciu lat, jak do tej pory, ale znacznie dłużej. W dodatku warunki zaczynają dyktować najemcy. Jednak, jak twierdzą eksperci, do krytycznej sytuacji dojdzie, gdy bez najemców będzie 10 proc. powierzchni.
Właściciele powierzchni biurowych jeszcze dają jakoś radę, oni – jak twierdzą eksperci – zaczynają się uginać pod presją najemców dopiero wówczas, gdy pustostanów jest więcej niż 10 proc.