rozwiń ›

Dodatek mieszkaniowy 2026: progi dochodowe i limity metrażu obowiązują?

Dodatek mieszkaniowy w 2026 roku to forma wsparcia finansowego przeznaczona dla osób, które mają trudności z pokrywaniem kosztów utrzymania lokalu. Nie każdy jednak otrzyma to świadczenie. Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest na podstawie ściśle określonych kryteriów dochodowych, metrażowych oraz posiadania tytułu prawnego do nieruchomości. Sprawdź, czy kwalifikujesz się do dopłaty do czynszu w 2026 roku.

Tytuł prawny do lokalu a dodatek mieszkaniowy

Aby ubiegać się o wsparcie finansowe i dopłatę do rachunków za mieszkanie w 2026 r., musisz posiadać tytuł prawny do zajmowanej nieruchomości. Co to oznacza w praktyce? O dodatek mogą wnioskować:

  • właściciele nieruchomości.
  • osoby posiadające spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu.
  • najemcy i podnajemcy posiadający ważną umowę najmu.
  • osoby oczekujące na lokal zamienny lub socjalny (na mocy orzeczenia sądu).

Nowe limity dochodowe w 2026 roku – ile trzeba zarabiać?

Kluczowym warunkiem przyznania pomocy jest wysokość dochodów z ostatnich 3 miesięcy przed złożeniem wniosku. Limity są powiązane z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce narodowej. Co do zasady średni miesięczny dochód z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku nie może przekroczyć 40 proc. przeciętnego wynagrodzenia.

Typ gospodarstwa Limit dochodu (procent przeciętnego wynagrodzenia) Szacunkowa kwota na rękę
Jednoosobowe 40% 3272,69 zł
Wieloosobowe 30% 2454,52 zł / os.

Ważne

Ważne: Jeśli twój dochód nieznacznie przekracza powyższe kwoty, nadal możesz otrzymać wsparcie. W takim przypadku obowiązuje zasada „złotówka za złotówkę” – dodatek zostanie pomniejszony o kwotę nadwyżki.

Limity metrażu: czy twoje mieszkanie nie jest za duże?

Ograniczeniem jest też wielkość zamieszkiwanego lokalu. Powierzchnia użytkowa nieruchomości nie może przekroczyć określonych limitów. Jeśli metraż jest zbyt duży, urząd odrzuci wniosek. Maksymalna powierzchnia użytkowa dla dodatku mieszkaniowego:

  • 1 osoba: do 35 m²
  • 2 osoby: do 40 m²
  • 3 osoby: do 45 m²
  • 4 osoby: do 55 m²
  • 5 osób: do 65 m²
  • 6 osób: do 70 m² (każda kolejna osoba to +5 m²)

Ważne

Dodatkowe 15 m²: limit powierzchni można zwiększyć, jeśli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub wymagająca osobnego pokoju.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy w 2026 roku?

Wysokość świadczenia jest wyliczana indywidualnie. Średnio beneficjenci otrzymują od 250 zł do 380 zł miesięcznie. Wysokość dodatku mieszkaniowego w 2026 roku zależy od:

  1. wysokości dochodów rodziny,
  2. liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego,
  3. faktycznych wydatków na utrzymanie mieszkania,
  4. stawek czynszu w zasobach danej gminy.

Ważne

Ryczałt na zakup opału: Jeśli w twoim domu brakuje centralnego ogrzewania, gazu lub ciepłej wody z zewnętrznego źródła, możesz otrzymać dodatkowe środki w formie ryczałtu.

Jakie dokumenty przygotować do wniosku w 2026 r.?

Aby uniknąć opóźnień, przygotuj komplet dokumentów do urzędu gminy, miasta lub ośrodka pomocy społecznej (MOPS/GOPS):

  1. Wniosek o przyznanie dodatku (druk urzędowy).
  2. Deklaracja o dochodach wszystkich członków rodziny z ostatnich 3 miesięcy.
  3. Dokument potwierdzający metraż (np. zaświadczenie od zarządcy, akt notarialny).
  4. Potwierdzenie wydatków mieszkaniowych z miesiąca poprzedzającego wniosek (rachunki za czynsz, wodę, śmieci itp.).

FAQ – Najczęstsze pytania o dodatek mieszkaniowy 2026

  1. Czy najemca prywatny może dostać dodatek? Tak, pod warunkiem posiadania pisemnej umowy najmu i spełnienia kryteriów dochodowych oraz metrażowych.
  2. Co jeśli metraż przekracza limit? Dopuszczalne jest przekroczenie powierzchni normatywnej o maksymalnie 30% (lub 50%, jeśli udział pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej nie przekracza 60%).