– Toruń nie bez powodu stawia na rozwój sektora logistycznego – wyjaśnia Łukasz Szarszewski, dyrektor Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu. – Posiadamy wyjątkowo dobre warunki dla jego funkcjonowania. Decydującym czynnikiem jest nasze centralne położenie oraz dobre skomunikowanie z resztą kraju.
Przez Toruń biegnie droga krajowa 15, droga ekspresowa S10 i autostrada A1, która łączy północną i południową Polskę. Do najbliższego lotniska w Bydgoszczy położonego zaledwie 52 km
można dojechać w 45 minut, a nieco dalszego w Gdańsku w czasie 100 minut. To jednak tylko część zalet jakie wymieniają przedstawiciele miasta. Wśród nich ważne miejsce mają argumenty finansowe. Ceny transakcyjne gruntów są niższe od tych w dużych metropoliach. Zaoszczędzić można też na opłatach za media i podatkach.
Są też specjalne zachęty podatkowe. W przypadku inwestycji, która wyniosła poniżej 2 mln zł można ubiegać się o zwolnienie z podatku od nieruchomości na 2 lata, przy zainwestowanych środkach powyżej 2 mln zł – nawet na 5 lat.
Dobrze wykształceni i przedsiębiorczy
Inwestorom sprzyjają także inne wskaźniki, które z jednej strony wskazują na relatywnie dobrą kondycję Torunia, jednocześnie czyniąc go konkurencyjnym wobec innych miast. W połowie 2022 roku stopa bezrobocia w Polsce wynosiła 4,9%, a Kujawsko – Pomorskim 6,9%, a w samym Toruniu już tylko 3,5%. Z kolei średnie wynagrodzenie w 2020 roku w Toruniu wyniosło 5331,63 zł, wobec średniej krajowej na poziomie 5523,32 zł, co może być dużą zachętą dla inwestorów.
Niższe koszty zatrudnienia w połączeniu z silnym zapleczem naukowym mogą stanowić o przewadze konkurencyjnej Torunia.
– Potencjał Torunia tkwi w ludziach – aktywnych społecznie, przedsiębiorczych, dobrze wykształconych i gotowych na podjęcie nowych wyzwań zawodowych. Główna w tym rola Uniwersytetu Mikołaja Kopernika oraz innych uczelni działających w Toruniu, które przyciągają młodzież z dużym potencjałem i kształcą specjalistów zasilających lokalny rynek pracy – opisuje Izabela Tabor-Żurawska, senior consultant Randstad Proffesionals w specjalnej prezentacji przygotowanej przez miasto. – Zauważalny jest wzrost liczby inwestycji biznesowych, co jest jednoznacznym sygnałem o intensywnym rozwoju toruńskiej gospodarki. Jako przedstawiciel międzynarodowej Agencji Pracy Tymczasowej i Doradztwa Personalnego Randstad, mogę z czystym sumieniem zarekomendować Toruń jako dobre miejsce dla rozwoju każdej firmy.
Łącznie w Toruniu na 103 kierunkach studiuje ponad 17 tys. studentów. Z tego blisko 1 tys. na kierunkach związanych z branżą IT, a ponad 1500 z branżą finansów i księgowości. Naukowe zaplecze złożone z 5 szkół wyższych, uzupełniają 4 szkoły artystyczne.
Nowe obiekty, nowe siedziby
Położenie, wskaźniki ekonomiczne i zaplecze sprzyja rozwojowi biznesu, w tym szczególnie branży logistycznej. Już teraz łączna powierzchnia magazynowa przekroczyła 155 tys. m2. W Toruniu tworzą ją m.in. Panattoni Park Toruń 2 o powierzchni 15,5 tys. m2, 19,9 tys. m2 oraz 5,9 tys. m2; GLP Toruń Logistic Centre (67 tys. m i 30,5 tys. m). Z kolei kluczowi najemcy to Cereal Partners Poland, czy Nissin. Wg firmy doradczej Colliers współczynnik pustostanów w 1 kwartale 2021 wynosił 13%, a czynsze rzeczywiste od 2,60 do 3 euro za miesiąc za m kw.
Obecnie głównym miejscem inwestycji jest Strefa Inwestycyjno – Logistyczna Toruń Wschód. Zajmuje powierzchnię 40 ha.
– Do tej pory w strefie ulokowało się 19 podmiotów. Są to firmy usługowe i usługowo-produkcyjne, z branży maszynowej, farmaceutycznej, meblarskiej, klimatyzacji i ogrzewania, transportowej oraz budowlanej. Wszystkie podmioty na zakupionych nieruchomościach będą budowały nowe obiekty będące ich nowymi siedzibami – mówi Łukasz Szarszewski, dyrektor Centrum Wspierania Biznesu w Toruniu.
Blisko 90 ha gruntów do wzięcia
Strefa wciąż dysponuje wolnymi gruntami.
– W strefie do tej pory sprzedano 19 nieruchomości o łącznej powierzchni 8,9662 ha. Do sprzedaży przeznaczonych jest 8 kompleksów nieruchomości o łącznej powierzchni 29,1095 ha z czego 1,1 ha jest przeznaczonych dla małych i średnich przedsiębiorstw – wyjaśnia Łukasz Szarszewski.
Tereny znajdujące się w strefie zostały uzbrojone. Projekt finansowany ze środków unijnych obejmował wybudowanie drogi asfaltowej wraz z uzbrojeniem w kanalizację, sieć wodociągową, gazową i teletechniczną oraz oświetlenie ulic. W ostatnim czasie teren został uzbrojony w sieć c.o. Planowana jest także dalsza rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
– Poza strefą w 16 lokalizacjach oferujemy działki o łącznej powierzchni niespełna 18,5 ha. Cała bieżąca oferta gminy na ten moment to 32 działki o łącznej powierzchni 47,61 ha – mówi Łukasz Szarszewski.
Miejską ofertę uzupełniają prywatne grunty inwestycyjne wystawione na sprzedaż. To 5 lokalizacji o łącznej powierzchni 12,4 ha.