statystyki

Gmina musi płacić, jeśli nie zapewni lokalu zastępczego

autor: Małgorzata Raczkowska18.12.2014, 18:00
Obecne przepisy w zasadzie nie dopuszczają eksmisji na bruk tylko dlatego, że rodzina znalazła się w trudnej sytuacji finansowej.

Obecne przepisy w zasadzie nie dopuszczają eksmisji na bruk tylko dlatego, że rodzina znalazła się w trudnej sytuacji finansowej.źródło: ShutterStock

Mieliśmy wolną kawalerkę po babci. Nie chcieliśmy jej sprzedawać, planowaliśmy wraz z żoną przekazać ją wnuczce, gdy podrośnie. Tymczasem jednak wynajęliśmy mieszkanie studentce. Przez kilka miesięcy było dobrze, ale szybko pojawił się chłopak, wzięli ślub, teraz mają dwójkę dzieci. Ale największy kłopot polega na tym, że od ponad roku lokatorzy nie płacą nam czynszu – opowiada pan Marek, który już dawno wypowiedział im umowę. Niewiele to zmieniło. Młodzi mówili, że pieniędzy nie mają, nie mają też gdzie mieszkać, więc zostają tu. Gdy sprawa trafiła do sądu, ten orzekł eksmisję, przyznał młodym ludziom lokal socjalny. Ale w gminie wolnych mieszkań nie ma. Lokatorzy nie płacą, wyrzucić ich nie można. – Co robić – pyta czytelnik

Kłopot jest poważny. Obecne przepisy w zasadzie nie dopuszczają eksmisji na bruk tylko dlatego, że rodzina znalazła się w trudnej sytuacji finansowej. Eksmitowany musi mieć zagwarantowane przynajmniej tymczasowe pomieszczenie. Zwłaszcza gdy jest to rodzina z małymi dziećmi. Dlatego komornik musi wstrzymać wykonanie wyroku, dopóki gmina nie wskaże lokalu albo eksmitowany sam go nie znajdzie.

Jest jednak tymczasowe rozwiązanie. Jeżeli wobec lokatora orzeczono eksmisję i przyznano mu lokal socjalny, gmina musi taki lokal zapewnić. I gdyby to zrobiła, pan Marek mógłby poszukać nowego lokatora. A jeśli gmina nie jest w stanie wywiązać się z tego obowiązku, właściciel mieszkania może domagać się od samorządu odszkodowania w wysokości czynszu, jaki mógłby otrzymać, gdyby lokal wynajmował odpłatnie. Pan Marek ponosi straty, bo mieszkanie dochodu nie przynosi.

Czytelnik powinien więc zwrócić się do gminy z żądaniem wypłaty odszkodowania za szkodę wyrządzoną przez niewskazanie lokatorom lokalu socjalnego. Może domagać się odszkodowania w wysokości czynszu, jaki mógłby pobierać gdyby mieszkanie zostało zwolnione, od dnia, w którym padł nakaz eksmisji, do dnia, w którym lokatorzy się wyprowadzą.


Pozostało 12% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

Szukaj

Polecane