Szybciej załatwimy formalności spadkowe u notariusza

Spadkobiercy i zapisobiercy windykacyjni, którzy aktem poświadczenia dziedziczenia staną się właścicielami nieruchomości, będą mieli uproszczoną drogę do ujawnienia swoich praw w księgach wieczystych.

Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało założenia do projektu nowelizacji ustawy – Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wynika z niego, że spadkobiercy i zapisobiercy windykacyjni, którzy uzyskają akt poświadczenia dziedziczenia, będą mogli złożyć za pośrednictwem notariuszy wniosek o wpis do księgi wieczystej, na podstawie którego zostanie ujawniona zmiana właściciela nieruchomości.

Dziś notariusz wydając akt poświadczenia dziedziczenia, wysyła do sądu zawiadomienie z informacją o niezgodności treści księgi wieczystej ze stanem faktycznym spowodowanym zmianą właściciela nieruchomości. Sąd wieczystoksięgowy na podstawie tego zawiadomienia wpisuje ostrzeżenie w dziale III księgi wieczystej. Zmiana w dziale II, który zawiera informacje o własności, następuje dopiero wtedy, gdy spadkobierca czy zapisobiorca windykacyjny złoży wniosek o zmianę w tym dziale i ujawnienie swojego prawa. To wydłuża cały proces, a jednocześnie nie daje pewności, że nowy właściciel nieruchomości dokona zmiany w księgach wieczystych.

Projektowana zmiana odciąży nowych właścicieli nieruchomości. Nie będą musieli oddzielnie składać wniosku. Zmiana treści księgi będzie też szybsza, ponieważ notariusze zrobią to za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Zwiększy też aktualność zapisów w księgach wieczystych, co jest istotne z punktu widzenia bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. ©℗