Kto zapłaci za twój ból? Odpowiedzialność właściciela nieruchomości i zarządcy

Właściciele nieruchomości mają obowiązek dbania o porządek na chodniku, który przylega do ich nieruchomości – dotyczy to zarówno sprzątania, jak i odśnieżania. Obowiązek ten spoczywa również na użytkowniku wieczystym gruntu, osobie posiadającej nieruchomość w zarządzie lub władaniu oraz solidarnie na współwłaścicielach nieruchomości. W zależności od lokalizacji, za stan chodnika odpowiadać może również wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa, zarządca drogi, jednostka samorządu terytorialnego lub inny administrator infrastruktury publicznej.

Podstawa prawna

"Właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z dróg dla pieszych położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taką drogę uznaje się wydzieloną część drogi publicznej przeznaczoną do ruchu pieszych położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości” (art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach).

Zakres odpowiedzialności nie ogranicza się wyłącznie do sprzątania. Obejmuje również naprawy uszkodzeń, usuwanie nierówności oraz zimowe odśnieżanie i likwidację oblodzeń. Jeżeli do wypadku doszło z powodu zaniedbań w tym zakresie, poszkodowany może dochodzić roszczeń właśnie od tego podmiotu lub jego ubezpieczyciela.

4 kroki do wysokiego odszkodowania za wypadek na chodniku: zdjęcia i świadkowie to podstawa

Jednym z najczęstszych urazów po upadku na śliskim chodniku jest złamanie ręki. Sam fakt odniesienia kontuzji nie wystarczy jednak do uzyskania odszkodowania. Kluczowe jest wykazanie związku między złym stanem chodnika a zdarzeniem. Aby uniknąć problemów na etapie likwidacji szkody, warto:

  • wezwać karetkę lub policję bezpośrednio na miejsce wypadku,
  • wykonać zdjęcia nawierzchni (lód, ubytki, nierówności),
  • zebrać dane świadków,
  • zachować pełną dokumentację medyczną.

Ważne

Im lepiej udokumentowane zdarzenie, tym większe szanse na pozytywne rozpatrzenie roszczenia.

Złamanie ręki to nie tylko gips. Walcz o zwrot kosztów i utracone dochody

Co przysługuje za złamanie ręki na oblodzonym chodniku? Jeżeli w wyniku upadku doszło do urazu na zniszczonym lub śliskim chodniku, poszkodowany ma prawo domagać się:

  • odszkodowania i zwrotu kosztów leczenia i rehabilitacji,
  • zadośćuczynienia za ból i cierpienie,
  • rekompensaty za utracone dochody (np. w czasie zwolnienia lekarskiego),
  • renty.

Odszkodowanie wypłacane jest zazwyczaj z polisy OC właściciela lub zarządcy chodnika, a jeśli takiej nie ma – z ich środków własnych. Odszkodowanie może być również wypłacone z prywatnego ubezpieczenia poszkodowanego.

Nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Od czego zależy wysokość odszkodowania?

Nie istnieje jedna, stała kwota odszkodowania. Przy ocenie jej wysokości bierze się pod uwagę m.in.:

  • rodzaj i rozległość obrażeń,
  • czas leczenia i rehabilitacji,
  • trwałe następstwa zdrowotne,
  • wpływ urazu na życie prywatne i zawodowe.

W praktyce zadośćuczynienie za złamanie ręki po upadku na źle utrzymanym chodniku może sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dzieje się tak zwłaszcza wtedy, gdy uraz prowadzi do długotrwałych ograniczeń sprawności i wpływa na codzienne funkcjonowanie poszkodowanego.