Na nieruchomościach pod wynajem można osiągnąć nawet 20 proc. stopę zwrotu z inwestycji, pod warunkiem, że lokal jest elastycznie wynajmowany.

Lokal powinien być wynajmowany krótkoterminowo, ze względu na studentów i turystów. Co można łatwo z sobą pogodzić. Gdy kończy się rok akademicki, zaczyna się sezon turystyczny, czyli krótkoterminowy najem.

- Krótkoterminowy najem powinien zapewnić obłożenie na poziomie ponad 60 proc.- mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel Magmillon, autor bloga o nieruchomościach. – W 2019 r. takie lokale były w Warszawie wynajmowane za 300 zł, teraz istotne jest jak szybko rynek powróci do stanu sprzed pandemii.

Poza sezonem turystycznym lokal można wynajmować właśnie studentom, albo jako biuro dla firmy.

- Stopa zwrotu z wynajmu dla biur będzie wprawdzie niższa, ale w ten sposób można zapewnić sobie dywersyfikację wpływów z najmu – komentuje Karliński.

Lokalizacja jest jednak najważniejsza, można się o tym przekonać nie tylko w Warszawie.