statystyki

Grunty rolne w miastach zmienią rynek działek pod inwestycje

autor: Małgorzata Kwiatkowska, Patrycja Otto13.01.2015, 08:00; Aktualizacja: 13.01.2015, 08:01
Nowe przepisy uderzają najbardziej w deweloperów działających na terenie Warszawy, Krakowa i Poznania.

Nowe przepisy uderzają najbardziej w deweloperów działających na terenie Warszawy, Krakowa i Poznania.źródło: ShutterStock

Nowa procedura w wyłączaniu gruntów z produkcji rolnej zmieni rynek działek pod inwestycje.

Na rynku gruntów pod inwestycje utrzymuje się tendencja wzrostowa. Według wstępnych szacunków międzynarodowej agencji Colliers International inwestorzy wydali na nie w 2014 r. co najmniej 1,85 mld zł. To najwięcej od rekordowego 2006 r., kiedy na działki przeznaczono 2,25 mld zł. W 2013 r. wartość umów zakupu gruntów pod biura, centra handlowe, mieszkania czy magazyny wyniosła według Colliers ok. 1,6 mld zł.

– To ożywienie nastąpiło głównie za sprawą projektów mieszkaniowych. Udział deweloperów mieszkaniowych w transakcjach wyniósł 75 proc. Na drugim miejscu znaleźli się inwestorzy biurowi i handlowi z 15-proc. udziałem. Na trzecim, z 10 proc., są działki pod magazyny. Warto podkreślić, że w tym ostatnim przypadku nastąpił największy wzrost, jeśli chodzi o łączną wartość zawartych transakcji. W 2013 r. ich udział wynosił 5 proc. – wyjaśnia Emil Domeracki, ekspert ds. gruntów inwestycyjnych z agencji Colliers.

80 proc. wszystkich transakcji zostało zawartych w Warszawie. Boom inwestycyjny w stolicy powoduje natomiast, że deweloperzy, m.in. mieszkaniowi, wskazują, iż ceny gruntów osiągnęły poziomy, przy których coraz trudniej jest realizować inwestycje dostosowane do potrzeb rynku pod względem cen, jakości i dające jednocześnie godziwe marże. – Sprzedający dyktują ceny, głównie ze względu na olbrzymi wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym w Warszawie ze strony deweloperów z całego kraju – mówi Jacek Bielecki z warszawskiego Marvipolu.


Pozostało jeszcze 82% treści

2 dostępy do wydania cyfrowego DGP w cenie
9,80 zł Za pierwszy miesiąc.
Oferta autoodnawialna
PRENUMERATA 2020
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (2)

  • komons(2015-07-30 11:24) Zgłoś naruszenie 00

    Proszę tutaj - jartom.com/nieruchomosci/Zespol-budynkow-produkcyjnomagazynowych-Lomianki-1391adzs Kwestia budżetu, ale to właśnie takie inwestycje które rodzą potencjał. Zarobić można, ale mając kapitał i specjalistów - zarządzanie centrami tego typu to zadanie dla poważnych grup inwestorów.

    Odpowiedz
  • pasiks(2015-08-12 11:33) Zgłoś naruszenie 00

    Takie nieruchomości jak ta od JARTOM pewnie dają spory potencjał, ale co z tego, skoro nie ma na ten cel odpowiedniego kapitału na rynku? To jest dopiero poważny problem, z którym jakoś trzeba sobie poradzić.

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Rankingi i raporty

Galerie