statystyki

Nieruchomości rolne: Spadają ceny i liczba transakcji

autor: Małgorzata Kwiatkowska07.02.2017, 08:04; Aktualizacja: 07.02.2017, 08:27
Po ograniczeniu obrotu ziemią rolną spadła nie tylko liczba chętnych na zakupy

Po ograniczeniu obrotu ziemią rolną spadła nie tylko liczba chętnych na zakupyźródło: ShutterStock

Ograniczenia w dostępie do ziemi spowodowały, że spadły zarówno jej ceny, jak i liczba transakcji. – Ten rok zapowiada się jeszcze gorzej – wróżą eksperci.

Kiedy na początku maja 2016 r. w życie wchodziły przepisy ograniczające swobodny handel ziemią rolną, powszechnie spodziewano się, że doprowadzą one do silnego spadku liczby zawieranych transakcji. Dane Ministerstwa Sprawiedliwości potwierdzają, że te oczekiwania nie były bezpodstawne. W 2016 r. podpisano 69,8 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości rolnych – to o 24,8 proc. mniej niż rok wcześniej.

Najmocniej, bo o 73 proc., do 3,6 tys., spadła liczba transakcji, w których sprzedającym były jednostki samorządu terytorialnego (JST) lub Skarb Państwa. Resort sprawiedliwości nie podaje, kto z tej grupy najbardziej ograniczył sprzedaż, ale można przypuszczać, że chodzi przede wszystkim o Skarb Państwa, którego przedstawiciele, m.in. minister rolnictwa, już pod koniec 2015 r. zapowiedzieli blokadę sprzedaży tych zasobów. W przypadku pozostałych sprzedających liczba transakcji i podpisanych aktów notarialnych spadła o 16,5 proc., do nieco ponad 66 tys.

Według naszych rozmówców w tej grupie spadek byłby o wiele większy, gdyby nie to, że ograniczenia w handlu zaczęły obowiązywać dopiero w maju. Właściciele gruntów i kupujący starali się zamknąć transakcje w pierwszych miesiącach roku na starych zasadach, czyli bez specjalnych ograniczeń. Od maja bez większych problemów można kupować jedynie działki mniejsze niż 0,3 ha. Pozostałe swobodnie mogą kupować niemal wyłącznie rolnicy indywidualni (poza nimi także osoby bliskie zbywcy, JST, Skarb Państwa i kościelne osoby prawne). Pozostali muszą dostać zgodę prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR), o ile potwierdzą, że są w stanie należycie prowadzić działalność rolniczą.


Pozostało jeszcze 70% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (3)

  • mały rolnik(2017-02-07 09:09) Zgłoś naruszenie 275

    Miało dotyczyć tylko gruntów SKARBU PAŃSTWA/po byłych PGR/ a w rzeczywistości okazało się,że zakaz dotyczy przede wszystkim małych rodzinnych gospodarstw rolnych.SKANDAL?

    Odpowiedz
  • Włodek(2017-02-07 14:12) Zgłoś naruszenie 711

    W Europie jeszcze trudniej kupić ziemię rolną. W Norwegii, Szwajcarii, Francji, Niemczech jest to prawie niemożliwe. W Polsce jest stosunkowo liberalna regulacja w tym zakresie

    Pokaż odpowiedzi (1)Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Rankingi i raporty

Galerie