statystyki

Wszystko o służebności przesyłu: Jak ustalić wysokość wynagrodzenia, co z zasiedzeniem

autor: Maciej Nowak30.06.2015, 17:00
Zagadnienia dotyczące lokalizacji urządzeń przesyłowych i porządkowania związanego z nimi stanu prawnego budzą liczne kontrowersje

Zagadnienia dotyczące lokalizacji urządzeń przesyłowych i porządkowania związanego z nimi stanu prawnego budzą liczne kontrowersjeźródło: ShutterStock

Właściciel nieruchomości ma prawo domagać się wynagrodzenia za jej ustanowienie. Także wtedy, gdy urządzenia zostały posadowione przed wielu laty. Musi się spieszyć, zanim firma przesyłowa będzie mogła wnieść o zasiedzenie swoich praw.

Maciej Nowak

Maciej Nowak

źródło: Dziennik Gazeta Prawna

Zagadnienia dotyczące lokalizacji urządzeń przesyłowych i porządkowania związanego z nimi stanu prawnego budzą liczne kontrowersje. Z jednej strony przedsiębiorca przesyłowy dąży do tego, żeby możliwie najbardziej racjonalnie zaplanować posadowienie urządzeń przesyłowych (można dodać, że w ten sposób realizuje interes publiczny – urządzenia przesyłowe są bowiem bardzo ważne w skali lokalnej, regionalnej, jak również krajowej). Z drugiej strony właściciel nieruchomości nie zawsze będzie w pełni zadowolony z ograniczeń jego własności i wysokości zaproponowanego mu wynagrodzenia. To musi prowadzić do konfliktów.

Geneza problemu

Przez urządzenia przesyłowe należy rozumieć urządzenia służące do przesyłania pary, gazu i energii elektrycznej. Mogą mieć one różną formę: urządzeniem takim może być nawet budynek. Ważne są funkcje takiego urządzenia. Urządzenia mogą być zlokalizowane zarówno na gruntach, jak i w budynkach i lokalach. Aby zostały uznane za spełniające wymogi definicji, nie powinny ograniczać swojego zasięgu tylko do jednej działki. Ustawodawca wprowadził zasadę, że urządzenia te od chwili wejścia w skład przedsiębiorstwa nie stanowią części składowej gruntu, na (lub – nad, pod) którym są położone. Oznacza to, że od momentu wejścia w skład przedsiębiorstwa (można w tym wypadku przyjąć: od momentu podłączenia do innych urządzeń lub przejęcia nad nimi posiadania przez przedsiębiorcę przesyłowego) urządzenia te nie są pod względem formalnoprawnym związane z gruntem i mogą stanowić samodzielny przedmiot obrotu (np. sprzedaży).

Taka regulacja jest wskazana – umożliwia osobne, specyficzne traktowanie wskazanych urządzeń. Gdyby jej nie było, każdy właściciel nieruchomości byłby jednocześnie właścicielem wszystkich urządzeń przesyłowych w ramach jego działki, co jeszcze bardziej mogłoby skomplikować sytuację prawną.


Pozostało jeszcze 87% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Polecane