Od półtora roku w centrum Wrocławia działa niemal tysiącmetrowy magazyn prowadzony przez Dorotę Nowacką. Jej firma została partnerem sieci Kangu Self Storage, która zamierza w błyskawicznym tempie rozwijać w największych polskich miastach sieć magazynów komercyjnych na zasadach partnerskich.

Magazyn, którym zarządza Dorota Nowacka podzielony jest na 134 boksy o zróżnicowanej powierzchni od 1 do 19 mkw. – Są to powierzchnie samoobsługowe – na teren hali pozwala wejść indywidualna karta dostępu przez 24 godziny 7 dni w tygodniu, klucz do pomieszczenia magazynowego ma tylko klient informuje Nowacka.

W tej chwili udało się jej wynająć około 85 proc. powierzchni. Najemcami są osoby prywatne oraz firmy, startupy, sklepy internetowe itp. Poza usługą składowania, która może trwać od 2 tygodni do kilku lat świadczy kompleksową pomoc przy transporcie, bardzo często są to zwykłe przeprowadzki czy składowanie mebli na okres remontu w mieszkaniu.

Czy w Polsce jest to opłacalny biznes? Nasza rozmówczyni twierdzi, że skoro sprawdził się w innych krajach, Polska nie może być wyjątkiem. Za boks o powierzchni 1 mkw. we Wrocławiu klient musi zapłacić czynsz w wysokości 65 zł miesięcznie. To nie jest wygórowana stawka, biorąc pod uwagę, że magazyn znajduje się w centrum miasta, jest ogrzewany, ma znakomity dojazd, jest objęty monitoringiem i 24-godzinną ochroną wynajętej agencji ochrony.

Według wyliczeń KanguSelf Storage biznes magazynowy powinien przekroczyć próg rentowności w 14. miesiącu od rozpoczęcia działalności, co oznacza, że przychody ze sprzedaży przewyższą koszty stałe i zmienne.

Największe wydatki mają miejsce w momencie startu, wtedy trzeba ponieść koszty adaptacji magazynu oraz zabudowy – wyjaśnia Nowacka. Żeby biznes się opłacał – jak twierdzi rozmówczyni - magazyn musi mieć co najmniej 1200 mkw., stąd nasza rozmówczyni stara się powiększyć powierzchnię swojego obiektu.

Koncept komercyjnych powierzchni magazynowych dopiero w Polsce startuje, chociaż we Wrocławie są już dwa tego typu magazyny - jak informuje Nowacka sieć Kangu Self Storage ma ambicje ogólnopolskie. Na mapie rozwoju na czołowych miejscach znajdują się Szczecin, Warszawa i Katowice. Magazyny w tych miastach mają powstać w ciągu najbliższych paru miesięcy.

Who is who?

Firma: Kangu Self Storage

Właścicielka: Dorota Nowacka

Branża: self storage