Wynika z nich, że plan ogólny będzie uchwalany obligatoryjnie dla całej gminy w randze aktu prawa miejscowego. Ma być „dokumentem zwięzłym, o krótkiej liście ustaleń, co pozwoli na jego sprawne przyjmowanie”. Zostaną w nim wydzielone strefy planistyczne, w których będą mogły być realizowane zdefiniowane wcześniej funkcje terenów.
Uchylone będą przepisy upoważniające do wydawania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Ich zadania ma spełniać strategia rozwoju gminy. To w jej ramach powstanie model struktury funkcjonalno-przestrzennej. Znajdą się w niej także ustalenia i rekomendacje dotyczące kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej. Zmiany będą też dotyczyć procedury planistycznej (ujednolicenie przepisów, skrócenie procedur), w tym wprowadzenia formy konsultacji społecznych z możliwością stosowania narzędzi do komunikacji zdalnej.
Nie można podważyć zgłoszenia budowy, od którego nie wniesiono sprzeciwu
Nie można podważyć zgłoszenia budowy, od którego nie wniesiono sprzeciwu

Zobacz również
Reklama
Ograniczone ma być stosowanie decyzji o warunkach zabudowy. – Obecnie prymat lokalizacji inwestycji w drodze decyzji o warunkach zabudowy powoduje rozlewanie się zabudowy na terenach niezainwestowanych i w konsekwencji dostęp do usług społecznych jest utrudniony. Chaos przestrzenny jest przyczyną rosnących kosztów gospodarczych, środowiskowych i społecznych – podkreślają autorzy projektu. Decyzje będą związane z ustaleniami planu ogólnego, a termin ich obowiązywania wyznaczono na trzy lata od dnia, w którym decyzja stała się prawomocna.
Projekt zakłada powstanie rejestru urbanistycznego prowadzonego w systemie teleinformatycznym. Ma być źródłem danych i informacji przestrzennych z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego. – Znajdą się w nim między innymi dokumenty powstające w trakcie sporządzania aktów planistycznych, raporty z konsultacji społecznych, decyzje administracyjne związane z planowaniem przestrzennym, rozstrzygnięcia organów nadzoru. Będzie to nieodpłatny, dostępny dla wszystkich zainteresowanych, zintegrowany system informacji – czytamy w założeniach.
Nowością będzie zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI). Procedura jego uchwalania będzie przewidywać dużą rolę inwestora i będzie poprzedzona negocjacjami z władzami gminy. Wzajemne zobowiązania gminy i inwestora będą gwarantowane w formie umowy. – Rozwiązanie to dotyczyć będzie również innych inwestycji, nie tylko mieszkaniowych. ZPI będzie narzędziem dającym gminom dużą swobodę w lokalizowaniu i realizacji inwestycji, z uwzględnieniem partycypacji społecznej i zasad ładu przestrzennego, oraz umożliwi realizowanie inwestycji w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego – czytamy w założeniach.