Chociaż ceny nieruchomości będą rosły, to nie trzeba się śpieszyć z zakupem własnego M. Wzrost będzie powolny, a w niektórych miastach można liczyć nawet na spadki cen mieszkań.

Takie wnioski płyną z opublikowanego dziś raportu Emmerson Evaluation. Jeden z autorów opracowania, Robert Rajczyk w rozmowie z IAR informuje, że rynek nieruchomości czeka stabilizacja. Deweloperzy rozpoczęli wiele inwestycji, więc w drugiej połowie roku kupujący będą mieli z czego wybierać. Tylko w niektórych miastach (Kraków, Lublin) ceny mogą wzrosnąć od 1 do 3 procent. Mniej więcej na takie obniżki mogą liczyć kupujący w Opolu, Kielcach i Łodzi.

Nieco inaczej wygląda sytuacja na rynku mieszkań używanych. Ich ceny nieznacznie wzrosną i zbliżają się do cen z rynku pierwotnego. W stolicy różnica w średniej cenie używanego i nowego mieszkania to tylko 3 procent. W Krakowie jest to 4,8 procent. Dla porównania w Katowicach używane lokum jest średnio połowę tańsze niż nowe, w Łodzi różnicy wynosi ponad jedną trzecią, a w Gorzowie czy Zielonej Górze różnica w cenie nowego i używanego mieszkania sięga prawie 20 procent. Eksperci przewidują, że do końca roku ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosną w części miast od 1 do 3 procent.

W pierwszym kwartale, w ujęciu rocznym, na rynku pierwotnym, według raportu, ceny mieszkań najbardziej spadły w Opolu (o 6 procent), Kielcach (o 5,5 procent) czy Łodzi (o 5 procent). Największy wzrost odnotowano w Lublinie (o 4,9 procent) oraz w Krakowie (4,8 procent). Raport przygotowano na podstawie około 48 tysięcy cen transakcyjnych.

Na wynajmowaniu mieszkań można zarobić. Jeszcze
Na wynajmowaniu mieszkań można zarobić. Jeszcze

Zobacz również

Autorzy raportu przewidują, że wakacyjne miesiące upłyną pod znakiem większego ruchu na rynku nieruchomości. W lipcu i sierpniu mamy więcej czasu na formalności związane z zakupem lokum. Część rodziców zdecyduje się także na zakup mieszkania dla studiujących dzieci..