Najem i wynajem? Najemca i wynajmujący? Czy na pewno wiesz, co oznaczają te pojęcia? Bardzo często zdarza się, że są one ze sobą mylone, a ich właściwe zrozumienie jest kluczowe podczas podpisywania umów.
Najem oznacza . A zatem do czynienia możemy mieć z umową o najem nieruchomości, lecz także możemy powiedzieć, że oddaliśmy jakąś rzecz w najem np. samochód.
W życiu codziennym używa się również słowa „”. Oznacza ono , czyli oddanie komuś lub wzięcie od kogoś do czasowego użytkowania pewnej własności za odpowiednią opłatą.
Z najmem (wynajmem) bezpośrednio związane jest pojęcie . Drugą stroną tej umowy jest. Oznacza to, że słowami , pomimo tego, że co do zasady oznaczają to samo.
Kim jest najemca? Definicję najemcy można stworzyć bezpośrednio na podstawie obowiązujących przepisów kodeksu cywilnego czy ustawy o ochronie praw lokatorów.
Zgodnie z tą ostatnią, to .
W kodeksie cywilnym w art. 659. § 1 czytamy z kolei, że „przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz”.
Biorąc zatem pod uwagę powyższe definicje, najprostsze jest przyjęcie, iż (za uiszczeniem odpowiedniej opłaty). .
Jak już zostało to wspomniane, wynajmujący jest jedną ze stron umowy najmu. Ustawa o ochronie praw lokatorów wskazuje, że właścicielem jest „wynajmujący lub inna osoba, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu”.
Oznacza to, że
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu