statystyki

Deweloperzy wyciskają z hossy, ile mogą

autor: Małgorzata Kwiatkowska06.07.2017, 07:49; Aktualizacja: 06.07.2017, 08:12
Chętnych na nowe mieszkania nie ubywa

Chętnych na nowe mieszkania nie ubywaźródło: Dziennik Gazeta Prawna

Spowolnienie inwestycyjnych zakupów mieszkań i koniec dopłat z programu Mieszkanie dla Młodych nie zaszkodziły rynkowi

Ponad 9,9 tys. lokali, o 26 proc. więcej niż przed rokiem, sprzedało w I półroczu 12 firm z krajowej deweloperskiej czołówki, które udzieliły DGP informacji o wynikach.

– Popyt nadal był wspierany utrzymującymi się niskimi stopami procentowymi, korzystną sytuacją na rynku pracy oraz dużą dostępnością kredytów hipotecznych. Dużą część sprzedaży, tak jak w kilku poprzednich kwartałach, stanowiły zakupy lokali przez klientów płacących gotówką – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. W tej spółce w II kw. nabywcy niekorzystający z kredytu nabyli ok. 40 proc. mieszkań.

Po świetnej pierwszej połowie roku niektóre firmy zdecydowały się podwyższyć prognozy sprzedaży. Na przykład Victoria Dom plan na 2017 r. podwyższyła z 700 do ok. 800 lokali.

Z tezą, że także druga połowa roku powinna być dla deweloperów bardzo dobra, zgadzają się analitycy giełdowi. Wskazują, że rynek jest we wzrostowej fazie cyklu, który napędza m.in. dopływ dużego kapitału. – W poprzedniej hossie sprzedażowej rynek napędzały tanie i łatwo dostępne kredyty, a tym razem to środki z depozytów. Ludzie szukają miejsca do korzystniejszego ulokowania odłożonych pieniędzy. Poza tym wciąż mamy duże braki w sferze mieszkaniowej. Sądzę, że do końca roku sprzedaż będzie szła bardzo dobrze. – ocenia Maciej Wewiórski, analityk DM BOŚ.

Specjaliści zwracają jednak uwagę, że nie cały rynek deweloperski będzie w stanie pochwalić się w I półroczu tak dobrymi wynikami jak liderzy branży. Pośrednicy wskazują, że II kw. był dla niej słabszy niż początek roku. – Część firm odczuła zablokowanie na początku kwietnia dopłat z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, ale ważniejszym czynnikiem była mniejsza niż do tej pory aktywność kupujących lokale inwestycyjnie – mówi Michał Tokarz, dyrektor ds. rynku pierwotnego w firmie Home Broker. Ten pośrednik w 2016 r. uczestniczył w 6,3 tys. transakcji na rynku pierwotnym, a w I kw. 2017 r. w 2,1 tys.


Pozostało 68% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Rankingi i raporty

Galerie