Zobowiązania hipoteczne to najlepszy sposób przeprowadzenia transakcji na rynku nieruchomości dla osób, które nie dysponują wystarczającym zapleczem finansowym. Do wyciągnięcia takiego wniosku skłania fakt, że kredyty te mogą opiewać na wysokie kwoty (kilkaset tysięcy złotych) i należą do jednych z najtańszych rozwiązań na rynku.
– Średnie oprocentowanie rzeczywiste 30-letniego kredytu hipotecznego na kwotę 300 tys. złotych, z wkładem własnym 20 proc., wynosi obecnie 3,96 proc. – mówi Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Dla wymienionych powyżej parametrów najlepsze kredyty hipoteczne oferują obecnie (po kolei: bank, nazwa oferty, rata, prowizja RRSO):

TOP7 kredytów hipotecznych na kwotę 240 tys. zł (wartość nieruchomości 300 tys. zł) - okres spłaty 30 lat, raty równe

  • Deutsche Bank - Kredyt z prowizją 0 proc. - oferta pakietowa - 1 027,00 zł - 0,00 proc., 3,17 proc.
  • PKO BP, "WŁASNY KĄT hipoteczny" - oferta pakietowa ,1 029,00 zł, 0,00 proc., 3,20 proc.
  • Bank BPS, Kredyt hipoteczny „Dom z Korzyścią BIS” - oferta pakietowa, 1 027,00 zł, 2,00 proc., 3,35 proc.
  • Bank Pekao, Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna, 1 035,00 zł, 1,65 proc., 3,36 proc.
  • BPH, Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa, 1 1 048,00 zł, 1,60 proc., 3,46 proc.
  • BOŚ, Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa, 1 068,00 zł, 1,80 proc., 3,65 proc.
  • Credit Agricole, Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna, 1 067,00 zł, 2,00 proc., 3,65 proc.

Najlepszą ofertę kredytu hipotecznego oferuje obecnie Deutsche Bank. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania tego produktu wynosi zaledwie 3,17 proc., co po części wynika z braku prowizji za udzielenie tego zobowiązania. Tuż za nim z RRSO na poziomie 3,20 proc. uplasowała się propozycja największego polskiego banku PKO BP, w której również nie jest pobierana prowizja za udzielenie kredytu. Trzecie miejsce na podium przypadło kredytowi hipotecznemu Banku BPS, który to wysokością RRSO na poziomie 3,35 proc. wyprzedził zaledwie o 0,01 pkt. proc. znajdujące się na czwartym miejscu zobowiązanie z Banku Pekao. Oprocentowanie rzeczywiste w Pekao wyniosło 3,36 proc.

- Niskie stopy procentowe wpływają pozytywnie na oprocentowanie kredytów hipotecznych. Widać to po wartościach RRSO, które obecnie nie przekraczają poziomu 3,65 proc. – komentuje Jacek Kasperczyk, Comperia.pl. – Jeszcze niecałe 18 miesięcy temu średnia rynkowa dla tego parametru była dużo wyższa i przyjmowała wartości powyżej 5 proc. Tym samym, mamy dobry czas dla osób zainteresowanych kupnem nieruchomości na kredyt. Jednak pamiętajmy o tym, że stopy procentowe kiedyś wzrosną, a wraz z nimi raty zaciąganych dziś zobowiązań – dodaje.