Prowadzimy serwis samochodowy w lokalu gminnym. Gmina najpierw wypowiedziała najem, a teraz wniosła do sądu pozew o opróżnienie lokalu, co naszym zdaniem jest nieuzasadnione. Zapłaciliśmy bowiem wcześniejsze zaległości. Jednak gmina twierdzi, że nieskutecznie, bo dopiero po dodatkowym terminie miesięcznym.
- najemca dopuścił się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności,
- wynajmujący po zajściu tej zwłoki uprzedził najemcę na piśmie, że rozwiąże najem, jeżeli najemca najpóźniej w ciągu miesiąca nie zapłaci zaległego czynszu,
- mimo upływu powyższego terminu najemca zalega z zapłatą czynszu.