statystyki

Można rozwiązać umowę, gdy czynsz opłacono po terminie dodatkowym

autor: Marcin Nagórek07.09.2018, 07:00
Rada dla przedsiębiorców: należy spłacać zaległości czynszowe zawsze w dodatkowo określonym terminie, ewentualnie dążyć do zmiany postanowień umowy najmu.

Rada dla przedsiębiorców: należy spłacać zaległości czynszowe zawsze w dodatkowo określonym terminie, ewentualnie dążyć do zmiany postanowień umowy najmu.źródło: ShutterStock

 Prowadzimy serwis samochodowy w lokalu gminnym. Gmina najpierw wypowiedziała najem, a teraz wniosła do sądu pozew o opróżnienie lokalu, co naszym zdaniem jest nieuzasadnione. Zapłaciliśmy bowiem wcześniejsze zaległości. Jednak gmina twierdzi, że nieskutecznie, bo dopiero po dodatkowym terminie miesięcznym.

Gmina mogła wypowiedzieć umowę najmu, a w konsekwencji domagać się opuszczenia lokalu przez przedsiębiorcę. Spłata zadłużenia po dodatkowym terminie nie miała znaczenia.

Z podanego stanu faktycznego wynika, że przedsiębiorca miał zaległości czynszowe za lokal użytkowy. Spłacił je, ale po dodatkowo wyznaczonym terminie i umowa najmu została wypowiedziana. Odpowiedź na pytanie wymaga odniesienia się do stosownych regulacji kodeksu cywilnego (dalej: k.c.). W art. 659 k.c. postanowiono, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz


Pozostało jeszcze 72% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

Szukaj

Polecane