Kupowanie domu pod wynajem do niedawna nie było popularne. Z powodu bardzo szybkiego wzrostu cen mieszkań, to dom na wynajem powinien przynieść dwukrotnie wyższą stopę zwrotu z inwestycji.
- Taką inwestycję do niedawna traktowano jak jakąś fanaberię, obecnie sytuacja wygląda zupełnie inaczej – mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel spółki Magmillon, autor bloga o nieruchomościach.
Za wynajęcie domu o powierzchni 140 m kw. w Warszawie, ale poza centrum stolicy, trzeba zapłacić ok. 7 tys. zł miesięcznie. Za taki sam dom w bliskich okolicach stolicy trzeba zapłacić 6 tys. zł.
Jednocześnie zakup nowego domu w bliskich okolicach Warszawy będzie dużo tańszy, choćby ze względu na koszty gruntów. I można wydać taką sama kwotę na dom, jak na kawalerkę w stolicy.
- Uzyskamy ponad 8 proc. stopy zwrotu z inwestycji rocznie – wyjaśnia K.Karliński. – Stopa zwrotu będzie dwukrotnie większa niż w przypadku kupna mieszkania na wynajem w Warszawie.