Ceny najmu mieszkań w największych miastach [RAPORT]

Otodom sprawdził, ile kosztuje najem w największych miastach. Okazuje się, że średnio za mieszkanie zapłacimy 3548 zł. Gdzie najdrożej? Na pierwszych miejscach jest Warszawa i Gdańsk, gdzie odnotowano również największe wzrosty cen. Nieco inne informacje dał raport Expandera i Rentier.io.

Ceny najmu w lipcu względem czerwca wzrosły średnio o 48 zł i wyniosły 3548 zł. Jest to wzrost o 2,2 proc. w porównaniu do cen z lipca 2023 roku. Z kolei jak wynika z raportu Expandera i Rentier.io w ciągu 5 lat koszty najmu wzrosły od 30 do 50 proc.

Ceny najmu w największych miastach w lipcu

Największe wzrosty kosztu najmu odnotowano w Warszawie i Gdańsku (plus 3 proc.), co przełożyło się na wzrost o około 170 i 90 zł. W Krakowie, jak czytamy, podwyżka wyniosła 2 proc., a w Poznaniu i Wrocławiu wahała się od 1-1,5 proc.

W końcu lipca najwięcej trzeba było zapłacić za mieszkanie w Warszawie - blisko 5100 zł oraz w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku - ok. 3100-3300. Natomiast w Poznaniu, Katowicach i Łodzi średnie stawki ofertowe najmu mieszczą się w przedziale 2100-2500 zł.

Ceny najmu w II kwartale 2024 roku

Analitycy Expandera sprawdzili natomiast, ile wyniosły koszty najmu w II kwartale w zależności od oferowanego metrażu oraz ile wynosiła średnia cena za mkw. mieszkania w lipcu 2024 roku.

"Musimy wspomnieć o sytuacji w Warszawie, w której studiuje zdecydowanie największa liczba osób (ok. 250 tys.). Tu przeciętna stawka najmu jest najwyższa i wynosi 77 zł za m². Wzrost procentowy w stosunku do poziomu sprzed roku jest stosunkowo niewielki, bo wynosi 2,8 proc. Kolejne kluczowe miasta akademickie to Kraków, Poznań i Wrocław, w których liczba studentów przekracza 100 tys. W ich przypadku stawki wzrosły odpowiednio o 5,6 proc, 4,6 proc i wspomniane już wcześniej 1,8 proc."– czytamy w raporcie.

Jak dodano, jeśli chodzi o wszystkie analizowane miasta, to stawki we wszystkich były wyższe niż przed rokiem, a przeciętna zmiana wyniosła 4,6 proc.

"(…) Gdy spojrzymy na to, jak zmieniły się stawki najmu między II kw. 2024 r. a II kw. 2019 r., to przeważają wzrosty o 30%-40%. Sporo jest też wzrostów o 40 proc. -50 proc. . Podwyżka o ponad 50 proc. pojawiła się jedynie w przypadku dużych mieszkań w Sosnowcu (54 proc. ). Z kolei wzrost poniżej 10 proc. występuje jedynie w przypadku małych lokali w Częstochowie. Bardzo mało jest również wzrostów w przedziale 10 proc.-20 proc. Dotyczy to tylko średniej wielkości mieszkań w Częstochowie (11 proc. ), dużych w Bydgoszczy (15 proc.) oraz małych w Toruniu (19 proc.)"– czytamy w raporcie.