Wybór pomiędzy kredytem ze zmiennym lub okresowo stałym oprocentowaniem to swego rodzaju zakład. Historia rynków finansowych wykazuje pewne prawidłowości: najlepszym momentem na zaciągnięcie kredytu ze stałym oprocentowaniem są okresy niskich stóp procentowych i odwrotnie - podał HRE.
We wtorek think-tank nieruchomościowy Heritage Real Estate ocenił sytuację na polskim rynku kredytowym i wyjaśnił wady i zalety brania kredytu ze stałym oprocentowaniem, które "cieszą się dziś dużą popularnością". Analitycy odnotowali, że "w niektórych bankach wybiera je ponad połowa klientów".
"" - wskazał HRE. Dodano, że w przypadku wyboru kredytu ze zmiennym oprocentowaniem "okazać się to może korzystnym rozwiązaniem, o ile koszt pieniądza będzie w najbliższych latach niższy niż to czego spodziewają się dziś gracze rynkowi".
Zaletą stałego oprocentowania jest pewność, że "przez pewien czas rata nam się nie zmieni (w Polsce póki co są dostępne kredyty ze stałym oprocentowaniem na od 5 do 10 lat)". Po z góry umówionym okresie stabilizacja rat się zakończy i będziemy musieli umówić się na nowe warunki spłaty. "" - wymienia HRE.
Eksperci zwrócili uwagę, że mając na uwadze historię rynków, na których kredyty ze stałym oprocentowaniem są od lat standardem "możemy jednak uchwycić pewne prawidłowości", które mogą pomóc przewidzieć "lepszy czas na zaciągnięcie kredytu ze stałym oprocentowaniem, albo przynajmniej kiedy warto zamienić posiadany kredyt na nowy – potencjalnie tańszy i to ze stałą ratą".
"" - ocenił HRE. "Jest to w pełni racjonalne – gdy stopy procentowe są niskie, to wybierając kredyt ze stałym oprocentowaniem, zamrażamy sobie koszt kredytu w najlepszym ku temu momencie" - wyjaśniono.
HRE przypomniał, że "dane z lat 1990-2021 sugerują, że zaciągając kredyt ze stałym oprocentowaniem w okresie, w którym kończyła się restrykcyjna polityka monetarna otrzymywało się kredyt oprocentowany o około 1 pkt. proc. wyżej niż w przypadku zadłużania się w momencie, w którym kończył się okres łagodnej polityki monetarnej". "" - przekazali eksperci.
"" - stwierdził HRE. "" - dodał.
"" - podsumował think-tank.
Heritage Real Estate (HRE) to think-tank zajmujący się rynkiem nieruchomości. (PAP)
autorka: Ewa Nehring
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu