Chcący wynająć mieszkanie w jednym z dużych polskich miast są zaskakiwani wysokością czynszu, jakich życzą sobie właściciele lokali. Z nowych danych Eurostatu, biura statystycznego Unii Europejskiej, wynika jednak że wynajem u nas jest... stosunkowo tani.

Eurostat opublikował właśnie zestawienie cen wynajmu mieszkań i domów w ponad 40 dużych europejskich miastach, nie tylko z krajów UE. Z polskich miejscowości pod uwagę wzięta została Warszawa. Jak się okazuje, stolica Polski jest na ogół w drugiej połowie zestawienia. W minionych latach nawet traciła dystans do liderów, co oznacza że wynajem u nas stawał się relatywnie coraz tańszy. Choć w 2022 roku sytuacja nieco się zmieniła.

Zacznijmy od mieszkania z jedną sypialnią. Wynajem takiego lokalu w 2013 roku kosztował w Warszawie równowartość 580 euro, podaje Eurostat. Drożej było wtedy w Belgradzie – 600, Bratysławie – 630 czy Pradze – 660 euro. Stolica Polski była wówczas na 26 miejscu spośród 42 miast. w kolejnych latach stopniowo przesuwała się w dół i w 2018 roku była już na 36 miejscu spośród 43 aglomeracji. Wynajem małego mieszkania w Warszawie kosztował wtedy równowartość 550 euro, a droższe były włoskie Varese – 580 euro, czy stolice republik nadbałtyckich: Wilno i Tallin - 600 euro. W 2021 roku średni czynsz w Warszawie spadł nawet do 470 euro, Ale rok później poszybował do 610 euro.

Trzeba mieć na uwadze, że na podawane przez Eurostat dane i pozycję Warszawy w rankingu mają również notowania złotego wobec euro.

Mieszkania z dwiema sypialniami w 2013 roku były w Polsce w Warszawie relatywnie drogie, bo stolica była na 19 miejscu wśród 42 ujętych w zestawieniu miast. Wynajem kosztował równowartość 950 euro. Później jednak ceny w przeliczeniu na euro właściwie nie rosły, a w latach 2019-2020 obniżyły się nawet do 840 euro. Wtedy Warszawa była na 32–33 miejscu w gronie 43 ośrodków w całej Europie. W 2021 ceny nawet się lekko obniżyły . Rok później wprawdzie znacząco wzrosły: do 880 euro miesięcznie, ale pozycja Warszawy się nie zmieniła: stolica Polski zajmowała 32 miejsce.

Trzy sypialnie? Tendencje podobne. W 2022 roku wynajem takiego mieszkania w Warszawie według Eurostatu kosztował przeciętnie 2350 euro miesięcznie, co przekładało się na 32. pozycję wśród 42 miast.

Najgorzej – z punktu widzenia tych którzy szukają lokalu do wynajęcia – wygląda sytuacja w przypadku domów. Tu stolica Polski w 2013 roku była dokładnie w połowie stawki ze średnią ceną na poziomie 2000 euro. W latach 2019 – 2020 Warszawa otwierała czwartą dziesiątkę zestawienia, a miesięczny czynsz wynosił 1850 euro. W 2022 roku było to już 2350 euro, a stolica Polski zajmowała 27 miejsce w gronie 42 europejskich miast. Minimalnie wyższe czynsze pobierali właściciele domów w Tallinie, Pradze, ale też w Brukseli. Stolica Polski pod względem kosztu wynajmu domów wyprzedzała z kolei Rygę, Varese czy Ljubljanę.

Na czele każdego zestawienia powtarzają się dwa miasta: Genewa i Londyn. Wynajem najmniejszego mieszkania kosztował tam w 2022 roku przeciętnie 2050-2100 euro miesięcznie. Wynajem domu wiązał się z kosztem 5600 – 5750 euro. Trzecie miejsce w przypadku większych lokali zajmował Luksemburg, ale gdy chodzi o mniejsze mieszkania, brązowy medal należy się Dublinowi.

Ostatnie miejsca w każdym przypadku zajmowały Skopje i Ankara. W tym ostatnim mieście jednopokojowe mieszkanie można było wynająć w 2022 roku za 210 euro miesięcznie, a dom za 960 euro.

Eurostat podaje również dane w walutach lokalnych. Tu najmocniejszy wzrost zaliczyła w ub.r. Ankara. Przy kilkudziesięcioprocentowej inflacji w Turcji, koszt wynajmu mieszkań urósł o 60 proc., a domów - dwa razy mocniej. W Warszawie największa zwyżka - o ponad jedną trzecią - dotyczyła najmniejszych mieszkań.