Jeżeli umowa kredytowa okazuje się nieważną, zabezpieczenie hipoteką tej umowy również traci swoją moc, bo hipoteka nie może zabezpieczać roszczeń z tytułu nieważnej umowy, także wtedy, gdy mienie po dłużniku hipotecznym przeszło na Skarb Państwa.
Takie rozstrzygnięcie zapadło w sprawie, której początkiem była słynna afera Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo-Kredytowej „Wołomin”, która – jak wiadomo – polegała na zorganizowanym wyprowadzaniu środków finansowych SKOK za pomocą m.in. kredytów udzielanych na podstawione osoby, bez badania zdolności kredytowej i bez jakiegokolwiek nadzoru (warto wspomnieć, że dopiero od 2012 roku nadzór nad kasami uzyskała Komisja Nadzoru Finansowego).
Tu również doszło do takiej sytuacji, gdy SKOK „Wołomin” udzieliła kredytu niejakiemu Łukaszowi R. na kwotę 990 tys. zł. Kredyt ten był zabezpieczony hipoteką do kwoty 1,4 mln zł. Problem w tym, że nieruchomość, którą ta hipoteka obciążyła, należała do spółki L. mającej siedzibę na Pomorzu Zachodnim. Spółka ta została zresztą jakiś czas później zlikwidowana. Gdy w 2016 r. SKOK „Wołomin” ogłosiła upadłość, syndyk rozpoczął działania w celu odzyskania należności kredytowych. W przypadku wspomnianego kredytu, od kredytobiorcy nic nie można było uzyskać, zaś spółka L., na której nieruchomości była zabezpieczona hipoteka – już nie istniała. W tej sytuacji syndyk zdecydował się skierować powództwo przeciwko Skarbowi Państwa na podstawie art. 25e ust. 1 ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS), zgodnie z którym Skarb Państwa nabywa nieodpłatnie z mocy prawa mienie pozostałe po wykreślonym z KRS podmiocie, bez względu na przyczynę wykreślenia, którym nie rozporządził przed wykreśleniem właściwy organ, z chwilą wykreślenia z KRS.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.