Gdzie obecnie najbardziej opłaca się pożyczyć pieniądze na mieszkanie? Z rankingu TotalMoney.pl wynika, że najatrakcyjniejsze warunki proponują Citi Handlowy, Bank BPH oraz BGŻ BNP Paribas. Sprawdźcie, jakie to warunki.

Na potrzeby rankingu założyliśmy, że chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny o wartości 320 000 zł na 30 lat. Ma on posłużyć do zakupu mieszkania w Gdyni o wartości 400 000 zł (kredytobiorcy posiadają 20% ceny mieszkania). Lokum mieści się budynku z 1978 roku stojącym w centrum miasta, przy ul. Świętojańskiej, ma 71 metrów kwadratowych.

Kupujesz mieszkanie, budujesz dom? Tutaj znajdziesz najlepsze kredyty

W odpowiedzi na nasze zapytanie ofertę przesłało 15 banków i to one znalazły się we wrześniowym zestawieniu. Koszty takiego kredytu hipotecznego wahają się w nich od ponad 155 000 zł aż do... 347 000 zł

Reklama

W którym banku najtaniej?


table{width:540px;border-collapse:collapse;text-align:center}table tr td,table tr th{border:1px solid #a2a2a2;padding:10px}a{color:#0097ff;text-decoration:none}th.tytul a{font-size:20px;color:#000}th.tytul a span{font-size:16px;color:#777}

Reklama
Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2015
Poz. Bank Wniosek online Całkowity koszt kredytu Miesięczna rata Oproc. Prowizja
1 Sprawdź kredyt 155 440 zł 1 571,00 zł 3,32% 1,20%
2 Sprawdź kredyt 168 714 zł 1 279,00 zł 2,57% 1,88%
3 Sprawdź kredyt 191 697 zł 1 392,66 zł 3,25% 3,00%
4 Sprawdź kredyt 199 963 zł 1 412,70 zł 3,36% 0,00%
5 Sprawdź kredyt 200 054 zł 1 391,61 zł 3,22% 2,00%
6 Sprawdź kredyt 205 849 zł 1 414,29 zł 3,36% 1,64%
7 Sprawdź kredyt 207 297 zł 1 336,69 zł 1) 2,92% 2) 0,00%
8 Sprawdź kredyt 213 302 zł 1 436,94 zł 3,50% 0,00%
9 Sprawdź kredyt 215 666 zł 1 461,00 zł 3,61% 2,00%
10 Sprawdź kredyt 216 123 zł 1 434,47 zł 3,41% 2,00%
1) Wysokość miesięcznej raty od II roku wynosi 1 402,69 zł 2) Wysokość oprocentowania od II roku wynosi 3,31% Założenia: Kredyt na 80% LTV, kwota kredytu: 320 tys. zł, waluta: PLN, okres kredytowania: 30 lat. Raty równe. Klient: rodzina 2+2 z dochodami w wysokości 5 833 zł, mieszkająca w Gdyni, osiągająca dochody na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Klienci nie posiadają innych kredytów, korzystają z karty kredytowej (z limitem 5 000 zł, zadłużenie spłacane na bieżąco). Oferta z cross-sell. W zestawieniu zostały ujęte banki, które odesłały wypełnione ankiety do porównywarki finansowej TotalMoney.pl do 10 września 2015 r.





Kredyty hipoteczne, wrzesień 2015
pobierz plik

Liderem zestawienia okazał się Citi Handlowy, który całkowite koszty kredytu wyliczył na 155 440 zł, z czego odsetki to 151 400 zł, prowizja - 3 840 zł, zaś 200 zł trzeba zapłacić za wpis hipoteki do KW nieruchomości. Wysokość miesięcznego zobowiązania kredytobiorcy wyniesie 1 571 zł. Dodatkowym warunkiem udzielenia finansowania jest założenie przez kredytobiorcę rachunku osobistego i zasilania go wynagrodzeniem.

Drugą pozycję w zestawieniu zajął Bank BPH. Proponuje on oprocentowanie 2,57% oraz prowizję w wysokości 1,88% kwoty kredytu. To całkiem niezłe parametry, które przekładają się na 1 279 zł miesięcznej raty. Jednak dodatkowe koszty sprawiają, że cena tego finansowania wzrasta do 168 714 zł. Na kwotę tę składają się: odsetki (141 673 zł), prowizja za udzielenie kredytu (5 726 zł), ubezpieczenie na wypadek zgonu i niezdolności do pracy oraz ubezpieczenie na wypadek czasowej niezdolność do pracy, utraty pracy albo poważnego zachorowania za dwóch kredytobiorców (9 682 zł), opłata z tytułu ubezpieczenia nieruchomości (320 zł), opłata za wycenę nieruchomości (300 zł), opłata za wpis hipoteki wraz z podatkiem (217 zł), a także miesięczna opłata za prowadzenia rachunku Maksymalne Konto (19,99 zł miesięcznie) oraz prowizja za udostępnienie limitu kredytu i obsługę karty kredytowej (10 zł miesięcznie, co w całym okresie kredytowania da 10 796 zł). Skorzystanie z tych dwóch produktów jest obowiązkowe.

Ostatnią z trzech najlepszych ofert przedstawił Bank BGŻ BNP Paribas. Proponuje on kredyt hipoteczny oprocentowany na 3,25% w skali roku z prowizją za udzielenie w wysokości 3%. Miesięczna rata związana ze spłatą tego zobowiązania wyniesie 1 392,66 zł, zaś całkowity koszt kredytu 191 697 zł. Składają się na niego: odsetki (181 357,71 zł), prowizja za udzielenie kredytu (9 600 zł), koszt wpisu, wykreślenia i zmiany hipoteki (odpowiednio: 200 zł, 100 zł i 150 zł), PCC od ustanowienia hipoteki (19 zł) oraz koszt wyceny nieruchomości (270,60 zł). Podobnie jak Citi Handlowy i Bank BPH, tak i BGŻ BNP Paribas oczekuje od kredytobiorcy zaopatrzenia się w dodatkowe produkty. W tym przypadku jest to konto osobiste w planie „Konto bardzo osobiste” wraz z kartą płatniczą. Na konto powinny trafiać wpływy w wysokości co najmniej 5 000 zł miesięcznie.

Wyszukiwarka kredytów hipotecznych. Porównaj kredyty w różnych bankach.

Czołówka naszego wrześniowego rankingu pokazuje wyraźnie, że wysokość raty z pewnością nie jest najważniejszym kryterium, którym należy kierować się przy wyborze kredytu hipotecznego. Należy patrzeć na ofertę bardziej kompleksowo, czyli porównywać całkowity koszt finansowania. A tu różnice mogą być znaczące, sięgające nawet kilkuset tysięcy złotych.