Od dłuższego czasu w bankach praktycznie zostały wyeliminowane z oferty kredyty walutowe. Dlatego – w miarę spłacania pożyczek wziętych w poprzednich latach – ich wartość stopniowo się obniża. W ubiegłym roku zanotowano spadek o 5,5 proc., do 166,6 mld zł. Sprzedawane są właściwie tylko kredyty w złotych. I w tym segmencie nastąpiło jednak wyhamowanie wzrostu – w ubiegłym roku wartość portfela zwiększyła się o 14,2 proc., do 178,8 mld zł, po wzroście o 17,4 proc. rok wcześniej.
Mimo to pod koniec ubiegłego roku wartość kredytów w złotych przekroczyła zadłużenie w walutach obcych – pierwszy raz od 2001 r.
– Może być tylko lepiej – mówi o perspektywach rynku kredytowego Jacek Furga ze Związku Banków Polskich. – W ubiegłym roku nie funkcjonowała żadna forma pomocy państwa dla osób zaciągających kredyt mieszkaniowy. Teraz rusza Mieszkanie dla Młodych i chociaż jako sektor oceniamy go dość słabo, to powinien się przyczynić do poprawy wyników – dodaje Furga.
Jego zdaniem wśród czynników sprzyjających poprawie sprzedaży kredytów mieszkaniowych będą utrzymujące się niskie ceny lokali oraz wciąż tanie kredyty: główna stopa NBP od ponad pół roku jest na rekordowo niskim poziomie 2,5 proc. Ekonomiści spodziewają się, że podniesiona może być dopiero pod koniec tego roku.
Świąteczne promocje w bankach: A co jeśli kredyty zaczną drożeć?
Świąteczne promocje w bankach: A co jeśli kredyty zaczną drożeć?

Zobacz również
Oba czynniki powinny jednak pomagać popytowi na kredyty także w minionym roku. Dlaczego tak się nie stało? – Liczba transakcji w nieruchomościach nie odbiegała od tej z 2012 r. Nabywcy rzadziej posiłkowali się kredytem. Popularne było kupowanie mieszkań za gotówkę – tłumaczy Furga.

61,8 proc. taki był w końcu 2013 r. udział kredytów na nieruchomości w ogólnej kwocie kredytów dla gospodarstw domowych; to o 0,4 pkt proc. mniej niż rok wcześniej

48,2 proc. taki był udział kredytów walutowych w portfelu kredytów na nieruchomości; w końcu 2012 r. było to 53,0 proc.