statystyki

Dzierżawca nie może płacić daniny za nieruchomość w zastępstwie właściciela

autor: Piotr Pieńkosz10.02.2017, 19:00
Zasady nakładania obowiązku regulowania na rzecz gminy daniny od nieruchomości reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Zasady nakładania obowiązku regulowania na rzecz gminy daniny od nieruchomości reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnychźródło: ShutterStock

Od początku roku dzierżawię nieruchomość, którą wykorzystuję przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Zastanawiam się, czy w związku z tym muszę płacić podatek od nieruchomości. Jeśli nie z mocy prawa, to czy właściciel budynku może ode mnie zażądać, bym przejął w drodze dwustronnej umowy opłacanie daniny?

Reklama


Reklama


Na oba pytania postawione przez czytelnika należy odpowiedzieć negatywnie. Zasady nakładania obowiązku regulowania na rzecz gminy daniny od nieruchomości reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.). W art. 3 ust. 1 wskazuje ona, że podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne lub prawne będące właścicielami, posiadaczami samoistnymi nieruchomości, użytkownikami wieczystymi gruntów. Dzierżawca nie należy do żadnej z wymienionych kategorii podmiotów.

– Okoliczności tej nie zmienia nawet zawarcie umowy dzierżawy, w której strony zgodnie przeniosą obowiązek zapłaty podatku na dzierżawcę. Pomimo takiego postanowienia podmiotem zobowiązanym do zapłaty podatku w dalszym ciągu jest właściciel nieruchomości – wyjaśnia Tomasz Strzałkowski, doradca podatkowy z kancelarii Chałas i Wspólnicy.

– Takie postanowienie umowy nie wywiera więc żadnych skutków prawnych w zakresie obowiązków podatkowych, a właściciel, nawet pomimo ewentualnego uiszczenia podatku przez dzierżawcę, w dalszym ciągu jest zobowiązany do jego zapłaty – dodaje Strzałkowski.


Pozostało jeszcze 46% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam już kod SMS
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Rankingi i raporty

Prawo na co dzień

Galerie

Reklama