statystyki

Gminy niepewne wysokości wpływów z uwłaszczenia mieszkaniówki

autor: Leszek Jaworski07.11.2018, 07:00; Aktualizacja: 07.11.2018, 10:36
Od 1 stycznia 2019 r. użytkowanie wieczyste do gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe zostanie przekształcone z mocy prawa w prawo własności, a mieszkańcy uiszczą z tego tytułu opłatę przekształceniową – jednorazowo albo w rozłożeniu na 20 lat.

Od 1 stycznia 2019 r. użytkowanie wieczyste do gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe zostanie przekształcone z mocy prawa w prawo własności, a mieszkańcy uiszczą z tego tytułu opłatę przekształceniową – jednorazowo albo w rozłożeniu na 20 lat.źródło: ShutterStock

U niektórych opłata jednorazowa za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności zostanie oszacowana na nowo. Obywatel dopłaci pieniądze albo dostanie ich zwrot

Gminy, których mieszkańcy zakwestionowali wysokość zaktualizowanej rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste, nie mogą być pewne, ile ostatecznie dostaną z opłaty przekształceniowej. Ta bowiem będzie wyliczana na podstawie tej pierwszej. Jeżeli zatem samorządowe kolegium odwoławcze albo później sąd zakwestionuje taką aktualizację, to tym samym opłata za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności może się zmienić. Urząd dostanie wówczas dopłatę, a nie można wykluczyć, że sam będzie musiał zwrócić część spornych pieniędzy. Eksperci nie mają wątpliwości: postępowania wszczęte przed styczniem 2019 r. będą kontynuowane na dotychczasowych zasadach i nie wstrzymają procesu przekształceń.

Od 1 stycznia 2019 r. użytkowanie wieczyste do gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe zostanie przekształcone z mocy prawa w prawo własności, a mieszkańcy uiszczą z tego tytułu opłatę przekształceniową – jednorazowo albo w rozłożeniu na 20 lat. Problem jednak w tym, że i w jednym, i w drugim przypadku opłata ta będzie wyliczana na podstawie dotychczasowej rocznej stawki za użytkowanie wieczyste, a ta w związku ze zmianą wysokości z powodu jej aktualizacji była wielokrotnie zaskarżana do samorządowego kolegium odwoławczego (SKO). Czy niezakończone, a wszczęte przed 2019 r. postępowania w sprawach aktualizacji opłat rocznych będą teraz przeszkodą w uwłaszczeniu? A może rozstrzygnięcie przez SKO wniosku użytkownika wieczystego o ustalenie wysokości opłaty rocznej będzie bezprzedmiotowe po uiszczeniu opłaty jednorazowej? – pytają osoby objęte dziś użytkowaniem wieczystym. Na szczęście ustawodawca rozstrzygnął tę kwestię wprost w przepisach przejściowych ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (dalej u.p.p.u.w.).

Sprawy toczą się dalej


Pozostało jeszcze 76% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

Szukaj

Polecane