Chodzi o lokal komunalny udostępniany w ramach najmu senioralnego. Eksperci alarmują, że projektowane przepisy, w przypadku śmierci seniora, włączą prawo do mieszkania do masy spadkowej. To zablokuje wynajem innym osobom, a już dziś mieszkań komunalnych brakuje.
Nowe przepisy dotyczące najmu senioralnego mają uwolnić tzw. więźniów czwartego piętra (w projekcie jest mowa o trzecim), czyli seniorów, którzy nie wychodzą ze swoich mieszkań ze względu na wysokie piętro i brak windy. Ci, którzy mają własne mieszkanie, będą mogli udostępnić je gminie dla innych najemców, a sami wynajmą mieszkanie komunalne dostosowane do ich potrzeb (z windą lub na parterze). Problemy dla samorządu mogą się zacząć, kiedy senior umrze.
Mieszkanie gminy w zawieszeniu po najmie senioralnym
W projekcie przewidziano wyłączenie przepisów art. 691 kodeksu cywilnego k.c. dla najmu senioralnego. Stanowi on, że w razie śmierci najemcy mieszkania w stosunek najmu wstępują najbliższe osoby, które pozostawały faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą (m.in. małżonek czy dzieci). Dzieje się tak, o ile te osoby stale zamieszkiwały dany lokal. Jeśli najemca umrze, a takich osób nie ma, najem wygasa.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.