Podczas gdy ceny sprzedaży mieszkań spadają niemal w każdym miejscu w Polsce, średnie ceny wynajmu w stosunku do zeszłego roku wzrosły. Z danych dostarczonych przez portal szybko.pl wynika, że jest tak w dziewięciu z trzynastu analizowanych miast.
ikona lupy />
Ceny wynajmu w lipcu 2012 r. Źródło: szybko.pl / Media

Jedynie we Wrocławiu, Katowicach, Gdyni i Łodzi ceny ofertowe wystawiane przez właścicieli mieszkań są niższe niż przed rokiem. Największe spadki, bo aż o ponad 7 proc. r/r widoczne są w Łodzi. W tym mieście kawalerkę można wynająć już za niewiele ponad 800 zł, a mieszkanie trzypokojowe za 1570 zł (mniej więcej tyle, ile wynoszą ceny w Olsztynie i Szczecinie). Jeśli poszukiwania dotyczą mieszkania trzypokojowego w najlepszej sytuacji są mieszkańcy Torunia. Takie mieszkanie wynajmiemy średnio za 1380 zł. W tej cenie w stolicy ciężko byłoby wynająć kawalerkę.

Wzrosty cen w minimalnym stopniu dotknęły rynek w Szczecinie. Tam średnia podwyżka wynosi 0,1 proc. Natomiast najwyższe wzrosty, o ponad 6 proc. odnotowujemy w Gdańsku (średnio 6,1 proc.), Warszawie (6,3 proc.) i Toruniu (6,4 proc.).

W pięciu miastach uda się wynająć mieszkanie jednopokojowe w średniej cenie poniżej 1000 zł za miesiąc. W Łodzi i Toruniu średnie ceny wynajmu kawalerek wynoszą 810 zł, w Bydgoszczy poziom cen jest podobny (815 zł). Nieco drożej jest natomiast w Olsztynie (950 zł) i Gdyni (970 zł). Rok temu poniżej 1000 zł można było wynająć mieszkanie w Lublinie i Szczecinie. Ceny w tych miastach wzrosły w tym roku do średniego poziomu 1000 zł. Najdroższą ofertę prezentuje rynek warszawski. Tu za kawalerkę właściciele oczekują średnio 1550 zł.

Z kolei najtańsze mieszkania dwupokojowe znajdziemy w Bydgoszczy (1080 zł) i w sąsiednim Toruniu (1120 zł). Nieco wyższe ceny są w Łodzi i Olsztynie (1160 zł). W większości innych miast dwa pokoje uda się wynająć w cenie poniżej 1500 zł. Wyjątkiem jest Kraków (1560 zł) i Wrocław (1570 zł). Takiego komfortu nie mają studiujący w Warszawie, gdzie cena dwupokojowego mieszkania wynosi 2100 zł.

Także segmencie mieszkań trzypokojowych najtańsze mieszkania na wynajem znajdują się w Toruniu (1380 zł) i Bydgoszczy (1460 zł). Poza Warszawą (średnia 2900 zł), Wrocławiem (2080 zł) i Krakowem (2100 zł) cena wynajmu mieszkania trzypokojowego nie przekracza 2000 zł.

Z roku na rok na popularności tracą mieszkania przy rodzinie. Ceny stancji najniższe są w Rzeszowie (410 zł) i Częstochowie (415 zł). Poniżej 500 zł znajdziemy oferty w takich miastach jak Bydgoszcz, Białystok, Katowice, Lublin, Opole, Olsztyn i Toruń. Najdrożej, bo aż 710 zł zapłacimy w Warszawie. O 90 złotych taniej jest we Wrocławiu, a o 100 złotych w Gdańsku.

Marcin Jańczuk, Metrohouse & Partnerzy S.A.