Odpis dokumentu, nawet notarialnie poświadczony za zgodność z oryginałem, nie może być podstawą wpisu w księdze wieczystej – przesądził Sąd Najwyższy.
Wątpliwości co do tej kwestii powstały na kanwie obowiązujących aktualnie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 341). Dopuszczają one – konkretnie art. 31 ust. 1 ustawy – dokonanie wpisu w księdze wieczystej na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, o ile przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Jednak sporną kwestią było, czy za taki dokument (też potwierdzony notarialnie) można uznać odpis (w praktyce także kopię) innego dokumentu, który został także notarialnie potwierdzony za zgodność z oryginałem.
Orzecznictwo w tych sprawach nie było jednolite – wprawdzie częściej przyjmowano pogląd, że dokumenty nie mogą być zastąpione odpisami poświadczonymi za zgodność, ale także SN dopuszczał możliwość, w uzasadnionych przypadkach, dokonywania wpisów w księdze wieczystej na podstawie odpisów, których zgodność z oryginałem została poświadczona przez notariusza.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.