Budowa mieszkań na wynajem najlepszym sposobem na kryzys gospodarczyW Polsce około 1 mln rodzin nie ma samodzielnego mieszkania. Jednak tylko mniejsza część z nich ma wystarczające dochody, aby móc dostać kredyt. W 2008 roku oddano do użytku ponad 165 tys. mieszkań. Aż 85 proc. kupowanych nieruchomości jest finansowanych kredytami hipotecznymi.Debatę prowadził Robert Lidke•28 kwietnia 2009
Prawie połowa starostów nie dokonała ewidencji gruntówWiększość działek państwowych nie ma aktualnego i wiarygodnego stanu prawnego – wynika z raportu NIK. Tylko do 19 maja starostowie mają czas na stworzenie wykazów państwowych i samorządowych nieruchomości. Błędne wpisy w księgach wieczystych umożliwiają byłym właścicielom składanie pozwów o zwrot majątku.Arkadiusz Jaraszek•28 kwietnia 2009
Ewidencja gruntu decyduje o niższej stawce podatku od nieruchomościO podatku od nieruchomości dla budynków w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym.28 kwietnia 2009
Jak skutecznie bronić się przed wysokimi opłatamiCo miesiąc każdy właściciel płaci zaliczkę na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Zarząd musi rozliczyć się z wydatkowanych pieniędzy na utrzymanie budynku. Właściciel lokalu może zaskarżyć do sądu uchwałę podjętą w sprawach finansowych.24 kwietnia 2009
Regulamin porządkowy nie może ingerować w prawa właścicieliUchwalony przez wspólnotę regulamin porządku domowego nie może ingerować w prawa właścicieli lokali. Podstawowym celem działania wspólnot jest zarządzanie nieruchomością wspólną.Marta Pionkowska•24 kwietnia 2009
Agencje nieruchomości oszukują fiskusaAgencje nieruchomości proponują niewystawianie faktur VAT za swoje prowizje. Dzięki takiemu procederowi agencja unika VAT i podatku dochodowego. Organy podatkowe mają kłopoty z wykrywaniem tego typu nadużyć.Ewa Konderak•24 kwietnia 2009
Deweloperzy: budowy ruszą w tym rokuWzrost sprzedaży mieszkań w ostatnich tygodniach spowodował zmianę planów deweloperów. Wielu zamierza rozpocząć inwestycje mieszkaniowe w tym roku. Podkreślają, że za wcześnie mówić o końcu kryzysu.Roman Grzyb•24 kwietnia 2009
Mieszkania najbardziej zdrożały w Warszawie i OpoluW marcu mieszkania na rynku wtórnym najbardziej zdrożały w Warszawie, Opolu i Olsztynie - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net i doradców finansowych Open Finance.22 kwietnia 2009
Inwestowanie w nieruchomości nie zawsze się opłacaOstatnie kwartały pokazują, że spadek wartości dotyka także rynku nieruchomości.Adam Wiśniewski•21 kwietnia 2009
"W najbliższym roku spadnie liczba oddawanych mieszkań"Z powodu wstrzymania w 2009 r. blisko 80 proc. inwestycji deweloperskich liczba mieszkań oddawanych do użytku zacznie spadać od początku przyszłego roku - oceniła Aleksandra Szarek z Home Broker.17 kwietnia 2009
Jak sfinansować wykup mieszkania na własnośćBanki udzielające kredytów hipotecznych zazwyczaj określają minimalną kwotę, jaką są skłonne pożyczyć.Edyta Dobrowolska•17 kwietnia 2009
Jak można rozliczać koszty finansoweAby wliczyć w koszty wydatki na najem, trzeba płacić podatek według skali podatkowej. Jeśli wydatkami są koszty finansowe, to pomniejszają podstawę opodatkowania.Edyta Dobrowolska•17 kwietnia 2009
Z jakich ulg można skorzystać przy sprzedaży mieszkaniaDochodu (przychodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.17 kwietnia 2009
Deweloperzy przy zakupie mieszkań dają rabatyOsoby zainteresowane zakupem nowego mieszkania powinny negocjować cenę zakupu z deweloperem. Mogą nawet zyskać obniżkę do 10 proc. wartości mieszkania.Bożena Wiktorowska•17 kwietnia 2009
Na jakich zasadach gmina decyduje o zagospodarowaniu terenuCzy podział nieruchomości zawsze musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego? Czy gmina może określić minimalną powierzchnię dzielonych działek?16 kwietnia 2009
Jaki wpływ na dochody gminy ma opłata adiacenckaCzy gminy powinny mieć możliwość zmiany wysokości opłaty adiacenckiej? Jakie znaczenie ma ten rodzaj podatku dla pozyskiwania inwestorów? W jakim kierunku powinny zmienić się przepisy dotyczące naliczania i pobierania opłaty adiacenckiej?16 kwietnia 2009
Komu nie przysługuje zadośćuczynienie za mienie przejęte przez państwoZadośćuczynienie za znacjonalizowane mienie uzależnione zostanie od jego wartości z dnia nacjonalizacji oraz stawki procentowej, którą określi minister skarbu państwa.15 kwietnia 2009
O podziale nieruchomości decyduje wójtPodział nieruchomości dokonywany jest przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta w drodze decyzji administracyjnej. Załącznikiem do decyzji jest mapa z projektem podziału. Jeżeli w wyniku podziału wzrośnie wartość nieruchomości, to wójt, burmistrz albo prezydent miasta może pobrać opłatę z tego tytułu. Nie może być ona większa niż 30 proc. wzrostu wartości nieruchomości. Dokładną jej wysokość określa rada gminy uchwałą. Każdy podział musi być zgodny z miejscowym planem lub decyzją o warunkach zabudowy.Arkadiusz Jaraszek•15 kwietnia 2009
Będą możliwe przebudowy bez zezwoleń i kontroli Inwestor nie będzie musiał posiadać pozwolenia na przebudowę budynku ani zgłaszać jej do starosty. Konieczne ma być ustanowienie kierownika budowy oraz sporządzenie projektu budowlanego. Zdaniem ekspertów uproszczenie procedur doprowadzi do zmniejszenia bezpieczeństwa budynków.Arkadiusz Jaraszek•14 kwietnia 2009
Projektanci budowlani boją się upadłościPrawie połowa polskich firm projektowych zagrożona jest upadłością. Powodem są problemy z zaciąganiem kredytów na realizację zamówień. Na kryzysie mogą jednak zyskać osoby planujące budowę domu, ponieważ ceny projektów spadają.Arkadiusz Jaraszek•10 kwietnia 2009