Nieruchomości

Duże, 4-pokojowe mieszkania cieszę się rosnącym zainteresowaniem klientów i ich ceny rosną we wszystkich dużych miastach. Ciekawym przypadkiem jest Gdańsk, w którym lokale drożeją niezależnie od wielkości.

Członkowie spółdzielni mieszkaniowych, którzy spodziewali się ograniczenia liczby kadencji prezesów, będą rozczarowani. Mają mieć za to łatwiejszy dostęp do dokumentów, w tym zawieranych umów. Projektowane przepisy wzmocnią rady nadzorcze.

W ostatnich trzech latach ceny mieszkań leżących przy granicy z Niemcami i Czechami wzrosły o ok. 40 proc., podczas gdy lokale w bliskim sąsiedztwie Rosji podrożały o zaledwie 16 proc. To jednak nie tylko kwestia poczucia zagrożenia, ale też gorszego stanu technicznego lokali na wschodzie oraz możliwości finansowych mieszkańców regionu.

Niewielkie wzrosty cen najmu kawalerek i mieszkań 2-pokojowych oraz wyraźne spadki w przypadku mieszkań dużych – tak w ciągu roku zmienił się rynek nieruchomości w przededniu inauguracji roku akademickiego. Różnice cenowe między Warszawą a Łodzią przekraczają 50 proc.

W Polsce działa prawie 190 tys. wspólnot mieszkaniowych, które zarządzają wspólnymi częściami budynków i dbają o ich prawidłowe funkcjonowanie. Obecnie obowiązujące przepisy są nieaktualne i często utrudniają skuteczne zarządzanie. W odpowiedzi na te problemy Resort Finansów i Gospodarki przygotował projekt nowych regulacji, mających zwiększyć prawa właścicieli i usprawnić funkcjonowanie wspólnot.

Ceny nowo oddawanych mieszkań w Krakowie wzrosły w zeszłym roku o 28,1 proc., co oznacza, że nigdzie w Europie lokale nie drożały tak szybko, jak w stolicy Małopolski. Najtańsze mieszkania znajdziemy z kolei w Turcji - m.in. w Ankarze i Stambule.

Luksemburg, Izrael, Wielka Brytania – w tych krajach ceny nowo oddawanych mieszkań są zdecydowanie najwyższe. Na drugim końcu listy mamy Turcję, Bośnię oraz Albanię. Jak na tle Europy i okolic kształtują się ceny nieruchomości w Polsce?