Nieruchomości

Zwiększenie kwoty wolnej od podatku była jedną ze sztandarowych obietnic wyborczych Koalicji Obywatelskiej. Można więc śmiało domniemać, że przed końcem kadencji, rząd w końcu zorganizuje należyte zmiany. Utracone wpływy do budżetu zrekompensuje najpewniej jednak nowym podatkiem.

Nuda – tak obecną sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce określają eksperci. Wszystko za sprawą stabilizacji cen i popytu. Jeśli jednak popatrzymy na sytuację sprzed roku to widać, że mieszkania notują wyraźne spadki wartości.

Obecnie na rynku brakuje 300-400 tys. mieszkań, a w budowie jest ich ok. 850 tys. Oznacza to, że po dekadach deficytu lokali w Polsce wreszcie popyt zostanie zaspokojony. To zła wiadomość dla deweloperów i sprzedających mieszkania.

We wtorek sejmowe komisje pozytywnie zaopiniowały poprawki Senatu do ustawy podwyższającej limit wydatków budżetu państwa na budownictwo społeczne. Poprawki przywracają brzmienie ustawy w kształcie przedłożonym Sejmowi przez rząd, co m.in. oznacza wykreślenie norm parkingowych z tzw. specustawy mieszkaniowej.

Spośród wszystkich dużych miast Europy Środkowej najtańsze mieszkania są w Łodzi. Polski rynek nieruchomości na tle krajów sąsiednich jest ewenementem – tylko u nas w ciągu roku mieszkania potaniały.

Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem mieszkaniowym w Polsce. Powyżej 14 tys. zł za mkw. Płaci się średnio też w Krakowie, Gdańsku, Gdyni i Wrocławiu. Mimo tego banki zgłaszają wzrost popytu na kredyty hipoteczne.

Sprzedaż mieszkań w czerwcu wyhamowała. Ceny stoją lub nieznacznie się wahają. Klienci, jeśli mają czym finansować zakup, mogą przebierać w ofercie. Część z nich spłoszyli politycy zapowiedziami katastru. Generalnie wszyscy są ostrożni. Tak deweloperzy, jak i kupujący.

W ostatnich miesiącach roku możliwy jest kilkuprocentowy wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań - wynika z raportu ekspertów PKO Banku Polskiego. Wpływ na to będzie miał odbudowujący się - dzięki niższym stopom procentowym - popyt, a także zmniejszająca się oferta mieszkań deweloperskich.

W perspektywie 12 miesięcy ceny mieszkań mogą wykazać lekką tendencję wzrostową, rzędu kilku procent – przewiduje największy bank w Polsce. O wzroście kosztów nabycia lokali przesądzą zarówno czynniki popytowe, jak i podażowe.

W zeszłym miesiącu realne średnie ceny ofertowe mieszkań w 37 największych miastach Polski były niższe niż rok wcześniej o 5,4 proc. To najgłębsza przecena od połowy 2023 r.

Majowa obniżka stóp procentowych oraz zniechęcenie klientów do dalszego czekania na rządowy program mieszkaniowy przyczyniły się do wyraźnego ożywienia na rynku nieruchomości. Widać to m.in. po liczbie składanych wniosków hipotecznych.

Budowa ogrodzenia na granicy działek wydaje się prostą czynnością – wystarczy wytyczyć linię, zamówić materiały i przystąpić do prac. Jednak z punktu widzenia prawa granica między działkami to przestrzeń pełna niuansów. Czy ogrodzenie to obiekt budowlany? Czy potrzebne jest zgłoszenie budowy ogrodzenia? Czy trzeba mieć zgodę sąsiada? W niniejszym artykule omawiamy aktualny stan prawny, warunki techniczne oraz orzecznictwo.

Administracyjne procedury stają się coraz bardziej długotrwałe i skomplikowane. Warszawa jawi się jako miasto, gdzie problem ten jest szczególnie dotkliwy, co ilustruje przypadek inwestycji Bliska Wola Tower – mówi Maciej Oborski, radca prawny, pełnomocnik J.W. Construction Holding

Minister rozwoju blokuje uruchomienie 1 mld zł z rezerwy budżetowej. Czeka na przyjęcie ustawy, która z kolei utknęła w kancelarii premiera

Polski rynek najmu mieszkań wciąż jest niewielki i rozdrobniony na tle innych krajów Europy, ale tylko z podatku z tytułu najmu budżet państwa wzbogacił się w 2023 r. o prawie 2,8 mld zł.

Ceny garaży w największych miastach dochodzą już do 150-160 tys. zł, a koszt miesięcznego najmu to nawet 700 zł. Tyle że rynek miejsc postojowych jest mniej płynny niż rynek mieszkaniowy, co zwiększa ryzyko w przypadku zakupu garażu w celach inwestycyjnych.

Życie w mieszkaniu wynajmowanym, a nie kupionym, jest w Polsce znacznie mniej popularne niż w pozostałych krajach Europy. Co więcej, udział tego segmentu rynku w Polsce od lat spada. Problemem są m.in. regulacje prawne, które ograniczają obie strony transakcji najmu.