Nieruchomości

Coraz częściej właściciele mieszkań w Polsce napotykają problemy z nieuczciwymi lokatorami, którzy nie płacą czynszu lub odmawiają wyprowadzki po zakończeniu najmu. Rzecznik praw obywatelskich reaguje na skargi Polaków i apeluje do ministra finansów i gospodarki o zajęcie stanowiska w sprawie.

W projekcie nowelizacji ustawy zapisano, że spółdzielnie nie będą już mogły przekształcać lokatorskiego prawa do lokalu w pełną własność na wniosek swojego członka.

Kupno mieszkania od dewelopera w 2026 roku będzie odbywać się na podstawie zaktualizowanych przepisów „nowej ustawy deweloperskiej”. Zmiany obejmują m.in. obowiązki związane z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, zasady publikacji cen ofertowych oraz nowe wymogi informacyjne wobec kupujących. Przedstawiamy najważniejsze regulacje, klauzule ochronne oraz elementy, na które warto zwrócić uwagę.

Po okresie stabilizacji na rynku mieszkaniowym w 2025 r. przyszły rok może przynieść powolne wzrosty cen. To efekt rosnącego popytu napędzanego niższymi kosztami kredytu. Rosnąć ma zarówno rynek sprzedaży, jak i najmu mieszkań.

Wyniki najnowszych badań, przeprowadzonych na zlecenie marki ISOVER, pokazują, że Polacy coraz lepiej rozumieją, jak codzienne decyzje – zarówno te dotyczące eksploatacji budynku, jak i wyboru materiałów budowlanych – wpływają na ich komfort życia oraz domowy budżet. Coraz większe znaczenie zyskują także kwestie związane ze składem i procesem produkcji materiałów budowlanych.

Przy łącznych zarobkach pary na poziomie 15 tys. zł miesięcznie zdolność kredytowa przekracza milion złotych – szacują eksperci. Taka kwota pozwala na zakup 72 mkw. w Warszawie lub 117 mkw. w Łodzi. Problemem wciąż pozostaje jednak wkład własny.

Poszukując mieszkania, Polacy coraz częściej wychodzą poza tradycyjne kryteria, czyli metraż i lokalizację. Koncentrują się na jakości życia społecznego i relacjach sąsiedzkich. Trend ten potwierdza badanie Otodom, które wykazało, że dla niemal połowy ankietowanych (49%) przeprowadzka jest motywowana chęcią nawiązania nowych znajomości. To przełomowe, ponieważ oznacza, że zmieniają się oczekiwania wobec branży deweloperskiej. Okazuje się, że aż 40% badanych chce od deweloperów więcej niż dostarczenia budynków na osiedlu mieszkaniowym. Rynek potrzebuje już nie tylko budowniczych, lecz architektów wspólnoty.

Najdroższa handlowa ulica świata – biorąc pod uwagę wysokość czynszu – znajduje się w stolicy Wielkiej Brytanii. Na liście ponad 100 najbardziej prestiżowych adresów jest również jedna ulica z Polski – to warszawski Nowy Świat.

Rok 2026 przynosi kluczowe zmiany w przepisach przeciwpożarowych. Od 1 stycznia 2026 r. wchodzi w życie obowiązkowe oznakowanie ścian oddzielenia przeciwpożarowego w obiektach wielkopowierzchniowych (magazyny, hale, centra handlowe) — to bezpośrednia konsekwencja pożaru Marywilskiej 44. Ponadto, czujniki dymu i czujki czadu staną się obligatoryjne od 30 czerwca 2026 r. we wszystkich istniejących lokalach na najem krótkoterminowy i w usługach hotelarskich. Sprawdź, jak nowe przepisy wpłyną na Twoją nieruchomość i jakie kary grożą za brak dostosowania.

Przygotowany projekt nowego podatku od nieruchomości ma w założeniu doprowadzić do obniżki cen mieszkań. Politycy liczą na to, że zablokuje on proceder skupowania mieszkań w celu windowania ich cen.

W ciągu trzech lat wskaźnik WIBOR 3M – będący podstawą wyliczania kosztu kredytów i rat – spadł o 1/3. Odczuwają to posiadacze kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, których raty poszły w dół o ok. 25 proc. Łączne oszczędności konsumentów z tego tytułu sięgają 16 mld zł.

Wyobraźcie sobie przestrzeń, gdzie młodzieńcza energia Gdyni splata się z kurortową tradycją Sopotu. Miejsce, w którym las Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dotyka horyzontu morza, a poranki zaczynają się szeptem fal. Takie miejsce istnieje – to Nowe Kolibki w Orłowie.

Obniżki stóp procentowych oraz wejście w życie ustawy o jawności cen - to dwa główne powody, dla których w III kwartale rynek mieszkaniowy przeżywał swoiste przebudzenie. W kolejnych miesiącach wpływ na popyt na mieszkania będą miały głównie decyzje Rady Polityki Pieniężnej.

Senat przyjął w czwartek bez poprawek nowelizację ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego, przewidującą uruchomienie portalu DOM. Ma on umożliwić sprawdzanie rzeczywistych cen mieszkań płaconych przez nabywców.

Rynek nieruchomości w Łodzi ponownie wyróżnia się na tle reszty Polski – w tym czwartym największym polskim mieście aż 34 proc. mieszkań można kupić za mniej niż 350 tys. zł. Z kolei w Warszawie odsetek ofert powyżej 1 mln zł ceną sięga 40 proc.

Projekt nowelizacji ustawy, który we wtorek ma trafić pod obrady rządu, zakłada ograniczenie kręgu osób uprawnionych do reprezentowania członków spółdzielni mieszkaniowych podczas walnych zgromadzeń – wynika z porządku obrad opublikowanego na stronach KPRM. Celem zmian jest przeciwdziałanie wyłudzaniu pełnomocnictw od lokatorów.