Nieruchomości

Coraz więcej Amerykanów traci swoje domy z powodu długów hipotecznych. W drugim kwartale liczba wywłaszczeń w porównaniu z 2007 rokiem wzrosła w USA dwukrotnie.

Ceny mieszkań średnio spadły od 5 do 10 proc. Zniżka wywołała stagnację na rynku, bowiem kupujący wciąż czekają na kolejne przeceny mieszkań, a sprzedający na poprawę koniunktury.

Podatnik, przeznaczający pieniądze ze zbycia domu na inne cele mieszkaniowe, musi złożyć oświadczenie i PIT-23. Niektóre urzędy - wbrew przepisom - każą wypełniać oświadczenia na swoich drukach i nie przyjmują PIT-23. Zdaniem ekspertów takie działania są bezprawne, a podatnik powinien wysłać dokumenty do urzędu pocztą.

W I półroczu zbankrutowało 27 deweloperów, ale do sądów wpłynęło aż pięć razy więcej wniosków. O 40 proc. wzrosła liczba zleceń windykacji wierzytelności budowlanych. Najszybciej kłopoty branży odbiją się na nowych firmach deweloperskich i podwykonawcach.

Boję się iść do skarbnika miasta i powiedzieć mu, że po raz kolejny musi zacząć szukać dodatkowych pieniędzy - tak skwitował swoją opowieść o kolejnych miejskich inwestycjach urzędnik jednego z największych polskich miast.

Sprzedaż domów na rynku wtórnym w USA w czerwcu 2008 roku spadła o 2,6 proc. do 4,86 mln w ujęciu rocznym - podało w raporcie Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Handlu Nieruchomościami.

Aby podzielić nieruchomość, należy znieść jej współwłasność, a następnie przystąpić do fizycznego podziału. Trzeba też złożyć wniosek i dołączyć dokumenty.

Zwolnienie z podatku od darowizn nie obejmuje nabycia majątku od zięcia, synowej lub teściów. Służebność domu, który rodzice darowali dziecku i jego małżonkowi, jest opodatkowana. Podatku nie będzie, gdy mieszkanie otrzyma dziecko z wyłączeniem współmałżonka.

ZMIANA PRAWA - Właściciel może nieodpłatnie przekazać nieruchomość gminie lub Skarbowi Państwa. Nie ponosi wówczas odpowiedzialności za jej długi i wady prawne.

Dobiegają prace nad nowelizacją ustawy o pomocy państwa w sprawie spłaty niektórych kredytów mieszkaniowych. Po konstultacjach społecznch projekt trafił dziś pod obrady Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu.

Zasada domniemania uczciwości podatnika oraz konieczność informowania o zamiarze skontrolowania jego działalności to najważniejsze zmiany w projekcie nowelizacji Ordynacji podatkowej - uważa wiceminister gospodarki Adam Szejnfeld.

ZMIANA PRAWA - Właściciele będą mogli otrzymać odszkodowanie większe o 5 proc. wartości nieruchomości, jeśli opuszczą przejmowaną pod drogi publiczne nieruchomość w ciągu 30 dni.

Fiskus musi uwzględniać każdy 12-miesięczny okres zameldowania podatnika w sprzedawanym mieszkaniu, potrzebny do skorzystania z ulgi meldunkowej.

Rząd liczy, że pięcioprocentowy bonus odszkodowawczy skłoni wywłaszczanych właścicieli do szybkiej przeprowadzki. To nic innego jak transakcja wiązana. Na zasadzie: jeśli zgodzicie się z wycenami i opuścicie nieruchomości, dostaniecie więcej.