"Premie promocyjne nie mogą dezorientować nabywców mieszkań"Rozmawiamy z IGOREM B. NESTORUKIEM, doktor prawa MJC (Bonn), Kancelaria Domański Zakrzewski Palinka - Zniżki cen mieszkań zmusiły deweloperów do nasilenia działań promocyjnych. Niektóre premie utrudniają konsumentom obiektywną kalkulację ceny i jakości oferowanego lokalu.Rozmawiał Krzysztof Polak•07 sierpnia 2008
Zaskarżenie decyzji opóźni wypłatę odszkodowaniaZMIANA PRAWA - Właściciel otrzyma odszkodowanie za nieruchomości wywłaszczone pod drogę dopiero w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stanie się ostateczna.06 sierpnia 2008
Słabsze półrocze zamkniętych funduszy nieruchomościZ trzech notowanych na GPW zamkniętych funduszy nieruchomości tylko jeden w ciągu ostatniego półrocza poprawił stopę zwrotu w porównaniu z wynikami sprzed roku.Małgorzata Kwiatkowska•06 sierpnia 2008
Komentarz GP: Urodzaj na specustawyInstytucja wywłaszczenia to podręcznikowy przykład ścierania się interesu publicznego i prywatnego. Z jednej strony mamy ważny cel publiczny - budowę dróg, a z drugiej - pechowego właściciela i jego prawa.06 sierpnia 2008
Komentarz GP: Taniej już byłoO sytuacji na rynku nieruchomości decydują banki. To one wywołały dwa lata temu hossę, oferując coraz tańsze i łatwo dostępne kredyty. Także od banków zaczęły się kłopoty na rynku nieruchomości.Roman Grzyb•05 sierpnia 2008
"Nie ma już inwestycji, które deweloper sprzedaje na etapie dziury w ziemi"Rozmawiamy z PIOTREM HIRNYM, założycielem firmy deweloperskiej Hirny BD - Polsce nie grozi załamanie rynku nieruchomości. Tak jak w Irlandii czy Finlandii rynek będzie się systematycznie rozwijał jeszcze przez pięć, a może dziesięć lat.Rozmawiał Roman Grzyb•05 sierpnia 2008
Biznesplan - finanse projektuJednym z najważniejszych elementów biznesplanu unijnego projektu firmy jest część dotycząca finansów projektu. Na co należy zwrócić uwagę?Jakub Fulara•05 sierpnia 2008
Ceny mieszkań już nie będą spadać141 mld zł pożyczyli do tej pory w bankach Polacy na kupno nieruchomości. 90 proc. wziętych kredytów hipotecznych to pożyczki we franku szwajcarskim. 10-proc. wzrostu cen nieruchomości należy się spodziewać już w 2009 roku.Roman Grzyb•05 sierpnia 2008
Inwestor musi mieć ważne pozwolenie budowlaneSENTENCJA - By skutecznie ubiegać się o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, inwestor musi posiadać pozwolenie na budowę w momencie składania właściwego wniosku. Musi ono dotyczyć budynku mieszkalnego. SYGN. AKT I SA/Bk 31/08Michał Stuczyński•04 sierpnia 2008
Jakie dokumenty trzeba gromadzić przy najmieOsoby uzyskujące przychody z najmu nie muszą prowadzić specjalnej ewidencji przychodów i kosztów. Muszą gromadzić dokumenty, na podstawie których ustala się wysokość przychodów i kosztów oraz podstawę opodatkowania.Marianna Olszewska•01 sierpnia 2008
Kiedy można odwołać darowiznę mieszkaniaNa podstawie umowy darowizny przenosi się własność nieruchomości z darczyńcy na obdarowanego. Umowa musi być sporządzona w formie aktu notarialnego.01 sierpnia 2008
Jakich polis żądają bankiBank może żądać polis: służących zabezpieczeniu spłaty kredytu, ubezpieczających zdolność kredytową osoby korzystającej z kredytu i poręczycieli oraz polisy majątkowej z zakresu ubezpieczenia nieruchomości od skutków działania żywiołów.Edyta Dobrowolska•01 sierpnia 2008
Służebność gruntowa zamiast usunięcia gazociąguJeżeli koszt usunięcia z nieruchomości gazociągu wielokrotnie przewyższa cenę nieruchomości, żądanie właściciela działki może być uznane za sprzeczne z zasadami współżycia.Marta Pionkowska•31 lipca 2008
Spadkowe nieruchomości nie będą zwolnione z podatkuPrzywrócenie zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w drodze spadku lub darowizny jest mało prawdopodobne.Magdalena Majkowska-Gorgol•30 lipca 2008
"ZUS za długi zajmuje firmowe nieruchomości"Rozmawiamy z AGATĄ WIŚNIEWSKĄ, dyrektor departamentu realizacji dochodów w centrali ZUS - Firma nieopłacająca składek może nie otrzymać kredytu w banku. Nie zostanie też dopuszczona do przetargu. ZUS ma prawo przeprowadzić egzekucję administracyjną, dokonać wpisu hipoteki przymusowej lub ustanowić zastaw.Rozmawiał Paweł Jakubczak•30 lipca 2008
W umowie można zastrzec niższy czynsz niż jego wartośćW umowie najmu można zastrzec niższy czynsz, niż wynosi jego wartość rynkowa, i w ten sposób rozliczyć ulepszenia dokonane przez najemcę bez względu na ich charakter. Nie jest to sprzeczne z istotą stosunku najmu.Marta Pionkowska•28 lipca 2008
Nie można zwrócić czegoś, czego się nie posiadaNieruchomość może być zwrócona tylko wówczas, jeżeli Skarb Państwa lub gmina nią władają. Jakakolwiek utrata władania nieruchomością stanowi przeszkodę w jej zwrocie.Michał Stuczyński•28 lipca 2008
Komentarz GP: Droga na skrótyWnioski z naszego raportu legislacyjnego nie są budujące. Rząd najwyraźniej nie radzi sobie z własnymi priorytetami ustawowymi. Coraz więcej rządowych projektów trafia do Sejmu z inicjatywy partii koalicyjnych.Jerzy Kowalski•28 lipca 2008
500 złotych kary dla starosty za każdy dzień zwłokiZamiast decyzji lokalizacyjnej i pozwolenia na budowę do rozpoczęcia inwestycji drogowej wystarczy teraz tylko jedno zezwolenie. Takie rozwiązanie powinno, zdaniem rządu, radykalnie przyspieszyć budowę.28 lipca 2008
Od sprzedaży zamienionych działek płaci się podatekPIT od sprzedaży działek, nabytych w drodze zamiany w 2007 roku, wynosi 19 proc. dochodu. Kosztem z tytułu odpłatnego zbycia tej działki będzie wartość zamienionej działki nabytej w 2007 roku.28 lipca 2008