Nieruchomości

Obecne uregulowania dotyczące opodatkowania najmu nie są bardzo uciążliwe, a podatek nie jest zbyt wygórowany - powiedział wiceminister finansów Maciej Grabowski, pytany o przygotowaną w resorcie infrastruktury propozycję obniżenia tego podatku.

Przychód lub dochód ze sprzedaży domu lub mieszkania należy odpowiednio rozliczyć. To, w jaki sposób to zrobić, kiedy oraz na jakim formularzu, zależy od tego, kiedy takie mieszkanie lub dom zostały nabyte lub wybudowane.

W przypadku upadłości firmy budowlanej nabywca masy upadłościowej będzie miał obowiązek dokończenia inwestycji i sprzedania mieszkań.

W 2008 roku Zakład Ubezpieczeń Społecznych umorzył przedsiębiorcom 420 mln zł długów. ZUS może ustanowić hipotekę przymusową na nieruchomości, nawet jeśli dług wynosi 500 zł. Firmom bardziej opłaca dogadywać się z ZUS, niż unikać opłacania składek ubezpieczeniowych.

Ustawa o rachunkowości definiuje inwestycje jako aktywa nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z: przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej, a w szczególności: aktywa finansowe oraz nieruchomości i wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści. Jak dokonać wyceny bilansowej nieruchomości inwestycyjnych?

Tak tanio już dawno nie było na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy są skłonni do coraz większych ustępstw cenowych, a na rynku wtórnym pojawiają się tzw. okazje, o które było tak trudno podczas boomu na rynku nieruchomości

Nieruchomości w trakcie budowy będzie można wyceniać w wartości godziwej i wynik z wyceny nie będzie odraczany w czasie, ale ujmowany w trakcie realizowania projektu.

W decyzji o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność właściwy organ ustala wysokość opłaty, jaką będzie musiał uiścić przyszły właściciel.

Obowiązek podatkowy przy spadkach ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych, a przy darowiźnie na obdarowanym i darczyńcy.

Podatnik, który w 2009 roku sprzedaje nieruchomość kupioną w 2008 roku i nie uzyskał z tej transakcji dochodu, nie musi płacić 19-proc. PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych nie jest źródłem przychodów, jeśli nastąpiło po pięciu latach od końca roku kalendarzowego, kiedy nabyto lub wybudowano, nieruchomość albo nabyto prawo.

Mniejszy ruch na rynku nieruchomości odbije się na firmach przeprowadzkowych, ale dopiero w przyszłym roku. Kilkunastoletnie perspektywy dla tego typu usług są optymistyczne.