Nieruchomości

Choć opłaty za użytkowanie wieczyste wnosi się do organów administracji publicznej, jest to stosunek czysto cywilno-prawny.

Początek tego roku był bardzo dobry dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Jednak następne miesiące mogą być już znacznie gorsze. Największe transakcje będą dotyczyły powierzchni handlowych.

Z porównań średnich cen oraz powierzchni mieszkań będących przedmiotem transakcji wynika, że najdroższe i największe lokale kupowane są w Warszawie. Mazowsze zdecydowanie przoduje też pod względem liczby osób, które aktywnie szukają mieszkań przez internet.

Istotna dla rynku nieruchomości data 29.04.2012 r. zbliża się wielkimi krokami. Praktycznie już tylko dni dzielą nas od wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, znanej powszechnie jako ustawa deweloperska. Ciekawe na ile trafne okażą się przewidywania, jakoby ten akt prawny, przynajmniej we wstępnym okresie swego obowiązywania, miał się stać źródłem rynkowych „turbulencji”? – Rozważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Małżonek żołnierza, któremu Wojskowa Agencja Mieszkaniowa przydzieliła lokal, może żądać jego przewłaszczenia także na swoją rzecz – orzekł wczoraj Sąd Najwyższy.

Zgodnie z ustawą o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.) właściciele lokali mogą powierzyć zarząd swoją nieruchomością w dwóch formach: w formie aktu notarialnego osobie fizycznej (np. zarządcy) lub prawnej (np. deweloperowi) bądź wybrać zarząd w zwykłej uchwale spośród członków wspólnoty. Ten drugi sposób powierzania zarządu występuje w praktyce najczęściej.

Przedsiębiorcy lub osoby prywatne często zawierają kilka umów dotyczących np. wynajmu czy sprzedaży tej samej nieruchomości. Jednak zawarcie kolejnej umowy może uniemożliwiać wykonanie poprzedniej. Jak rozwiązać konflikty związane z takimi umowami?

Rosyjscy miliarderzy są najlepszymi nabywcami nieruchomości w Nowym Jorku i innych miastach USA, wykupując najdroższe z nich - podał w środę "New York Times". To przykład ucieczki kapitału z Rosji, gdzie oligarchowie boją się prezydenta elekta Władimira Putina.

TVP chce sprzedać należące do niej budynki w rejonie stołecznego pl. Powstańców Warszawy, gdzie swoje redakcje mają m.in. główne serwisy informacyjne. Funkcjonujące tam jednostki telewizji mają przenieść się do głównej siedziby spółki przy ul. Woronicza 17.

Właściciel nieruchomości miejskiej został w latach 70. wywłaszczony w związku z decyzją o lokalizacji na jego nieruchomości budynków niezbędnych dla spółdzielni rolniczej. Na nieruchomości tej nie prowadzono jednak żadnej działalności rolniczej ani zbliżonej do niej, lecz wybudowano obiekt przeznaczony od początku na działalność gastronomiczną (restauracja). Czy obecnie przysługuje prawo do odszkodowania za taką nieruchomość?

Poprzedni właściciel warszawskiej kamienicy, który utracił jej własność na mocy dekretu z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy, nie złożył w 1949 r. w ustawowym terminie wniosku o przyznanie za czynszem symbolicznym prawa własności czasowej do gruntu. Orzeczeniem administracyjnym odmówiono mu przyznania prawa do gruntu i ostatecznie odebrano wszelkie prawa do budynku. Były właściciel złożył wniosek o przywrócenie terminu do złożenia wniosku dekretowego, lecz również spotkał się z odmową. Czy jego spadkobiercom przysługują obecnie prawa do zwrotu tej nieruchomości lub do odszkodowania?

Prawdopodobnie nie odkryliśmy Ameryki w konserwach. Prawdopodobnie dramatyczna historia rodziny Makuchów, którą opisujemy dziś w dziale prawo, nie jest ani pierwsza, ani najsmutniejsza.

Umowa o sprzedaż nieruchomości zostaje rozwiązana? Uzyskany został  przychód podlegający opodatkowaniu i trzeba wykazać to w PIT.

W przypadku wyłączenia nieruchomości pod domem z produkcji rolnej nie może być ona objęta podatkiem rolnym i od nieruchomości.

Z powodu nie najlepszej sytuacji na rynku mieszkaniowym coraz popularniejszą formą zmiany lokum staje się zamiana nieruchomości. Są firmy, które się w tym specjalizują.

Żeby nabyć prawo własności do lokalu, często wystarczy tylko uregulować zaległe opłaty oraz pokryć koszty umowy notarialnej. Aby uruchomić procedurę uwłaszczeniową, należy złożyć wniosek w spółdzielni.