Nieruchomości

Minister rozwoju Waldemar Buda zapowiada, że projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ulegnie zmianie przed przedłożeniem go Radzie Ministrów. To reakcja na wczorajszy tekst w DGP. Opisaliśmy w nim propozycję resortu dotyczącą opłaty planistycznej.

Jeżeli w związku z wywłaszczeniem nieruchomości prywatnej trzeba zdemontować ogrodzenie i inne instalacje, to odszkodowanie za nie powinno być ustalone według cen rynkowych, obejmujących także VAT – orzekł NSA.

Poniedziałkowe orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie warszawskich nieruchomości mogą wywołać efekt kuli śnieżnej i postawić pod znakiem zapytania inne zwroty na rzecz kupców roszczeń reprywatyzacyjnych.

48 proc. sprzedawanych w Polsce nieruchomości stanowią mieszkania - wynika z badania przeprowadzonego przez Oferteo.pl. W br. Polacy najczęściej kupowali nieruchomości w dwóch przedziałach cenowych: 201-300 tys. oraz 301-400 tys. złotych - każdy z nich odpowiada za 17 proc. rynku.

Jednolita procedura dla wszystkich domów jednorodzinnych oraz szerszy katalog inwestycji niewymagających zgłaszania. To główne założenia kolejnej dużej nowelizacji prawa budowlanego, do której eksperci podchodzą jednak dość sceptycznie.

W umowie o roboty budowlane strony mogą zastrzec karę umowną. Zdarza się, że jej wysokość jest dotkliwa dla strony zobowiązanej do jej zapłaty. Gdy zobowiązanie zostało w znacznej części wykonane lub kara umowna jest rażąco wygórowana, możliwe jest ubieganie się o jej zmniejszenie (miarkowanie). Miarkowania dokonuje sąd na wniosek zobowiązanego do zapłaty kary umownej.

Rekordowe ceny i popyt przyduszony przez wysokie stopy procentowe przemeblowują rynek. Deweloperzy budują mniej i kuszą bonusami

Prowadzę księgi rachunkowe firmy budowlanej, która ma problemy z realizacją inwestycji. Będę przygotowywała sprawozdanie śródroczne i chyba powinnam odpowiednio odzwierciedlić w nim skutki zaistniałej sytuacji. Zastanawiam się, na co należy zwrócić uwagę, aby pokazać, że zakładany wynik finansowy naszej spółki nie będzie tak wysoki, jak zakładaliśmy w naszych budżetach.

Wójt wydał decyzję odmowną w sprawie umorzenia zaległego podatku od budynku, w którym prowadzimy działalność gastronomiczną. Pod wnioskiem w tej sprawie widniały dwa podpisy – mój i wspólnika, gdyż jesteśmy współwłaścicielami budynku. Wójt prowadził więc jedno postępowanie i wydał jedną decyzję – wskazując nas jako stronę, a nie analizował oddzielnie naszych spraw. Czy można to kwestionować?

Odbiór robót jest ważną czynnością w relacji pomiędzy inwestorem a wykonawcą, gdyż potwierdza wykonanie zobowiązania przez wykonawcę z umowy o roboty budowlane. Po jego dokonaniu wykonawca może żądać zapłaty wynagrodzenia przez inwestora. Moment odbioru robót jest także istotny dla odpowiedzialności wykonawcy z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji.

Skoro do tego, by inwestycja pozostała w starym reżimie prawnym, wystarczyło rozpocząć sprzedaż i zawrzeć co najmniej jedną umowę deweloperską, to czy rezygnacja pierwszego i jedynego nabywcy nie uchyli tego statusu prawnego? Czy jeśli ten pierwszy lokal w inwestycji pod reżimem starej ustawy nabył ktoś prowadzący działalność gospodarczą, to deweloper może spać spokojnie? Dużo wątpliwości budzi też kwestia, kto może być nabywcą, któremu przysługuje parasol nowej ustawy deweloperskiej. Kolejne źródło wątpliwości: umowy rezerwacyjne. Pytania się mnożą. Jako że na niektóre z nich trudno znaleźć odpowiedzi wprost w przepisach, przedstawiamy wyjaśnienia specjalistów z kancelarii Olesiński & Wspólnicy. 

Senat zgłosił poprawki do ustawy o kredycie hipotecznym, która eliminuje pobieranie przez banki wygórowanych opłat w okresie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej hipoteki zabezpieczającej kredyt zaciągany na zakup nieruchomości, gdy wniosek o wpis był zasadny.