Nieruchomości

Wszystko wskazuje, że już w piątek Sejm przegłosuje zmiany w przepisach dotyczących rodzinnych ogrodów działkowych. Kompromis z działkowcami jest bliski, ale jeśli parlament i prezydent nie poprą projektu szybciej, niż przewiduje procedura legislacyjna, przepisy nie wejdą w życie przed terminem wyznaczonym przez Trybunał Konstytucyjny. A to groziłoby chaosem w ogrodach w całej Polsce.

Od kilku lat można zaobserwować migrację ludności na obrzeża lub wręcz poza granice miast. Niższa cena, spokojna okolica oraz poczucie większej swobody powodują, że często decydujemy się na nieruchomości położone z dala od zatłoczonego i hałaśliwego centrum.

Znamy już zasady funkcjonowania programu Mieszkanie dla Młodych, który wejdzie w życie wraz z początkiem stycznia. Expander zwraca uwagę, że część z nich może być zaskoczeniem, zwłaszcza dla tych, którzy interesowali się wcześniejszym programem „Rodzina na swoim”. Łatwiej będzie np. uzyskać dopłaty na mieszkanie zlokalizowane niedaleko od dużych miast.

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w sierpniu br. zmniejszyła się o 6,5% r/r do 14.425 szt., zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 19%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS) w komunikacie.

Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, spadła w październiku br. o 8,1% r/r do 12.208 szt., a w ujęciu miesięcznym zmniejszyła się o 7,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS) w komunikacie.

Rządowy program taniego najmu mieszkań zwiększy nie tylko konkurencję na rynku nieruchomości, ale również mobilność społeczeństwa – uważa Marcin Krasoń, analityk Home Broker. Na inicjatywie rządu skorzystają przede wszystkim młodzi ludzie i ci, których nie stać na zakup własnego mieszkania. Stracić mogą osoby wynajmujące swoje mieszkania.

Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt założeń projektu ustawy o zmianie ustawy Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw, efektem czego ma być wprowadzenie przez ustawodawcę do polskiego porządku prawnego nowej instytucji prawnej – prawa zabudowy. Po wprowadzeniu nowej instytucji, inwestor dysponujący prawem zabudowy będzie mógł wznieść budowlę na cudzym gruncie będąc jednocześnie właścicielem budynków i urządzeń wzniesionych na tym gruncie, co będzie odstępstwem od zasady superficies solo cedit. Podobne rozwiązania funkcjonują już w innych krajach europejskich, w tym między innymi w Niemczech oraz Wielkiej Brytanii.

Połączone sejmowe komisje infrastruktury i samorządu terytorialnego przyjmą dzisiaj sprawozdanie z prac nad ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych. Poznaliśmy szczegóły ustaleń.

Choć tendencja spadkowa cen ofertowych mieszkań deweloperskich w głównych polskich miastach licząc r/r wciąż jest zjawiskiem powszechnym i aktualnym, to jednak zarówno obecny jej wymiar, jak i ogólna sytuacja rodzimej mieszkaniówki coraz bardziej przypomina schyłkową fazę korekty cen.

Systematycznie rośnie powierzchnia mieszkania jaką można kupić za przeciętną pensję. Z wyliczeń firmy Expander wynika, że na początku 2008 r. było to średnio 0,48 mkw. Obecnie jest to 0,74 mkw., czyli o ponad 54% więcej. Dzięki wzrostowi wynagrodzeń i spadkowi cen teoretyczny czas po jakim można kupić pięćdziesięciometrowe mieszkanie spadł z 8 lat i 8 miesięcy do 5 lat i 7 miesięcy.

Kamienica przy Placu Zamkowym w Warszawie niknie w oczach. Na jej miejscu ma stanąć nowoczesny biurowiec. Inwestycja od początku wzbudza kontrowersje, dlatego że sąsiaduje ze Starym Miastem, które jest wpisane na listę Światowego Dziedzictwa Kultury UNESCO. Co więcej projekt biurowca nie był konsultowany z organizacją.

Formalnie możliwość brania kredytów mieszkaniowych na 100 procent wartości nieruchomości skończy się od przyszłego roku – takie są zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. W rzeczywistości mało kto byłby w stanie znaleźć dla siebie taki kredyt już dziś. A ponieważ duża część potencjalnych kredytobiorców nie ma pieniędzy na wymagany wkład własny (i nie może albo nie chce korzystać z pomocy rodziny), to będzie musiała się nauczyć oszczędzania na kilka, a w przyszłości na kilkanaście procent wartości kredytu.

Credit Agricole to kolejny bank, który na specjalnym rachunku będzie zachęcał klientów do odkładania pieniędzy na wkład własny kredytu hipotecznego. Tego rodzaju produkty oszczędnościowe mogą zyskać popularność, bo od przyszłego roku zgodnie z zaleceniem Komisji Nadzoru Finansowego banki nie będą mogły udzielać kredytów na 100 proc. wartości mieszkania.