Nieruchomości: Mieszkań na wynajem jeszcze nie ma, ale są już najemcyBank Gospodarstwa Krajowego (BGK) dopiero pracuje nad utworzeniem funduszu mieszkań na wynajem, a już zgłaszają się chętni na takie lokale. – Co ciekawe, wśród dzwoniących jest dwa razy więcej kobiet niż mężczyzn – mówi Piotr Kuszewski, dyrektor departamentu inwestycji kapitałowych BGK.Małgorzata Kwiatkowska•03 grudnia 2013
Rachunki za ciepło będą wyższe. Wszyscy zapłacimy za wady w ustawie o podatku akcyzowymLokalne ciepłownie i kotłownie zużywające gaz do celów grzewczych nie są zwolnione z akcyzy. W efekcie jej ciężar muszą ponieść odbiorcyŁukasz Zalewski•02 grudnia 2013
Indeks cen mieszkań trzeci miesiąc idzie w góręObserwowany od dłuższego czasu systematyczny spadek cen nieruchomości w Polsce w końcu napotkał na opór - wynika z danych portalu domy.pl.28 listopada 2013
Odsetki nie są kosztem przy cesji wierzytelności W przypadku sprzedaży wierzytelności podatnik może uznać za koszt uzyskania przychodu tylko wartość przysługującego mu roszczenia głównego.Magdalena Majkowska•28 listopada 2013
MdM ma zwiększyć dostępność kredytów. Banki liczą na powtórkę z Rodziny na SwoimRządowy program dopłat do wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym Mieszkanie dla Młodych ma ruszyć od początku stycznia 2014 r. Z informacji przekazanych DGP przez banki wynika, że na wprowadzenie do oferty kredytów z dopłatami już zdecydowane są: Alior, Millennium, Eurobank, Getin Noble Bank, Credit Agricole, mBank i Pekao. Zainteresowane programem są też Bank Pocztowy, BZ WBK, BGŻ, PKO BP, SGB Bank oraz Deutsche Bank.Małgorzata Kwiatkowska•28 listopada 2013
Najem okazjonalny nie jest tak atrakcyjny, jak się może wydawaćCzy przybędzie lokali do wynajęcia? Zdaniem prawników nie. Oferujący najem okazjonalny mogą bowiem mieć problemy z ekspresową eksmisją najemcy. Wszystko przez niejasne prawo.Anna Krzyżanowska•28 listopada 2013
Po śmierci współwłaściciela najem jest rozliczany według skaliPrawo do opodatkowania ryczałtem nie przechodzi na spadkobiercę nieruchomości.Magdalena Majkowska•28 listopada 2013
Nie każdy wydatek na oczekiwane mieszkanie daje prawo do ulgi w PITWydatkami uprawniającymi do skorzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia są tylko te, które zostały poniesione przez podatnika na jego własne cele mieszkaniowe. Kryterium tego nie spełnia koszt ekspektatywy odrębnej własności lokalu spółdzielczego (zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych przez ekspektatywę należy rozumieć roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przez spółdzielnię po jego wybudowaniu).Przemysław Molik•27 listopada 2013
Bieżący rok będzie najgorszy dla rynku mieszkaniowego od 2009 r. Banki udzieliły w III kw. 45,8 tysięcy nowych kredytów hipotecznych o łącznej wartości 9,5 mld zł, co oznacza wzrost o 3,84% w ujęciu ilościowym i o 4,05% w ujęciu wartościowym w porównaniu z II kw. tego roku. Pomimo tych wzrostów 2013 rok prawdopodobnie będzie najgorszy dla rynku mieszkaniowego od początku kryzysu, wynika z najnowszej 17. edycji raportu AMRON-SARFiN. 27 listopada 2013
Jak doprowadzić do zmiany planu zagospodarowania przestrzennegoUstawowo przyznane samorządom kompetencje planistyczne w znaczący sposób oddziałują na funkcjonowanie mieszkańców czy przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na danym terenie. Plan zagospodarowania przestrzennego jest bowiem podstawowym dokumentem określającym sposób możliwego wykorzystania nieruchomości i jego zabudowy, czy też rozmieszczenia inwestycji celu publicznego.Łukasz Sobiech•27 listopada 2013
Skarga do KE: Polska broni się przed zarzutami ze strony firm budowalnychPolska broni się przed zarzutami ze strony firm budowlanych, które obwiniają ją za problemy finansowe. Jedna z irlandzkich spółek złożyła skargę do Komisji Europejskiej, w której zarzuca Głównej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad nierówne traktowanie i wprowadzanie w błąd. 26 listopada 2013
Umowa deweloperska punkt po punkcie: na co zwrócić uwagę przed jej podpisaniem?Od wiosny ubiegłego roku kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, podpiszemy tzw. umowę deweloperską. Home Broker podpowiada, na co zwrócić uwagę, czytając ją.26 listopada 2013
Liczba wynajmowanych nieruchomości nie decyduje o opodatkowaniuPrzepisy podatkowe nie ograniczają liczby nieruchomości, które mogą być rozliczane w ramach najmu prywatnego.Magdalena Majkowska•26 listopada 2013
Banki odmawiają udzielania kredytów na zakup lokali własnościowych spółdzielczych bez księgi wieczystejPośrednicy ostrzegają przed problemami ze sprzedażą mieszkań spółdzielczych, dla których nie założono do tej pory księgi wieczystej.Małgorzata Kwiatkowska•26 listopada 2013
Działki w Senacie. Przedłużenie prac oznacza chaos w ogrodachSenatorowie, którzy wkrótce zajmą się nowymi przepisami dotyczącymi działkowców, chcą przyjąć je jak najszybciej. Zapowiadają, że nie będą przedłużać prac. Jeśli jednak zgłoszą poprawki, zmiany mogą wejść w życie po terminie wyznaczonym przez Trybunał Konstytucyjny. A to oznaczałoby chaos w ogrodach.Tomasz Żółciak•26 listopada 2013
Dobry moment na zakup nieruchomości. Utargować można nawet kilkanaście procent pierwotnej cenyCeny mieszkań w największych polskich miastach się stabilizują – wynika z raportu, opracowanego przez firmę Emmerson Evaluation, zajmującej się wyceną nieruchomości. W ciągu ostatniego roku mieszkania staniały m.in. w Warszawie, Łodzi i Opolu. Drożej za mieszkanie trzeba zapłacić w Poznaniu. Różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi sięgały nawet jednej czwartej wartości nieruchomości.25 listopada 2013
Przybywa chętnych na mieszkania z rynku wtórnegoPośrednicy deklarują nawet 30-proc. wzrosty transakcji. Po słabej pierwszej połowie roku u sieciowych pośredników mocno rośnie zainteresowanie używanymi lokalami. Home Broker (HB) w III kw. przeprowadził niemal 2 tys. transakcji, o ponad 11 proc. więcej niż przed rokiem. Jeszcze w I półroczu było ich w HB o ok. 4 proc. mniej. Małgorzata Kwiatkowska•25 listopada 2013
Niespójne przepisy blokują odrębną własność lokaliRejent odmówił sporządzenia aktów notarialnych ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności lokali spółdzielczych, wybudowanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (KFM). Uznał, że nie można ustalić prawa własności do nich – a w konsekwencji dokonać przewłaszczenia. I to mimo uchylenia zakazu, który znajdował się w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 z późn. zm.), bo przepisy regulujące ten problem ujęte w trzech innych ustawach nie są spójne.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•25 listopada 2013
Ceny mieszkań stabilne. Kupować czy czekać?Kupować teraz czy czekać na kolejne obniżki i rabaty? Ceny mieszkań w większości polskich miast ustabilizowały się. Taniej raczej nie będzie, ale znaczących podwyżek nie powinniśmy się spodziewać.24 listopada 2013
Sejm uchwalił ustawę o ogródkach działkowych Działki pozostaną przy działkowcach. Sejm prawie jednogłośnie, przy zaledwie dwóch głosach sprzeciwu uchwalił nową ustawę o rodzinnych ogrodach działkowych. 22 listopada 2013