Zakup mieszkania na wynajem bez prawa do ulgi mieszkaniowej

Osoba, która sprzeda mieszkanie i za uzyskane pieniądze kupi nowe w celu wynajmowania, nie skorzysta ze zwolnienia podatkowego w postaci ulgi mieszkaniowej – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.

PIT

żródło: ShutterStock

PIT

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
statystyki

Komentarze (4)

  • zygmunt(2012-03-15 08:50) Zgłoś naruszenie 00

    Nie wiem czy już teraz w Polsce opłaca się kupować mieszkanie na wynajem ?? Jak dobrze przeliczyć biorąc pod uwagę ryzyko jakie niesie oddanie mieszkania w najem lokatorowi i koszty jego konserwacji to na pewno się nie opłaca -
    Nigdzie nie ma rzeczowej i logicznej kalkulacji najmu a są tylko opinie ludzi nie mających z rym nic wspólnego.
    Dlaczego żadne towarzystwo ubezpieczeniowe nie przyjmuje ubezpieczenia od strat spowodowanych przez lokatora???
    Jakie są koszty utrzymania lokalu mieszkalnego - nigdzie nie ma takich danych ? A to rzutuje na czynsze .
    A amortyzacja ? możne jak podaje ustawa o pit cena 988zł/m2 i od tego 1,5%- ???
    Temat kompletnie spaczony - pod publiczkę .

    Odpowiedz
  • lenny77(2012-03-16 07:36) Zgłoś naruszenie 00

    Ja policzyłem i zostałem najemcą. Gdyby właściciel sprzedał mieszkanie, które mi wynajmuje i pieniądze położył na zwykłą lokatę oprocentowaną 5% w skali roku, zarabiałby 30% więcej niż teraz. Na szczęście dla niego to mieszkanie odziedziczył, bo gdyby je kupił w ciągu ostatnich pięciu lat i policzył koszty zakupu i liczył amortyzację, to w życiu by nie odzyskał włożonych pieniędzy.

    Odpowiedz
  • Max(2012-03-16 07:40) Zgłoś naruszenie 00

    Nie możemy tylko patrzeć na zyski z najmu. Trzeba także doliczyć wzrost wartości nieruchomości w określonym czasie. Raczej w dłuższej perspektywie czasu. Te dwie wartości odpowiedzą nam - czy zakup nieruchomości na wynajem jest opłacalny. Inwestycja w nieruchomości nigdy nie była nieopłacalna (jeśli mamy cierpliwość).

    Odpowiedz
  • ja(2012-03-29 15:12) Zgłoś naruszenie 00

    ja właśnie kupuje mieszkania pod wynajem z kredytu i wiem że jak teraz nie mam zysku dużego z wynajmu po odliczeniu wszystkich kosztów, to po okresie spłaty zostaje kapitał w postaci mieszkania

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!