Nieruchomości

Co zrobić w przypadku, gdy wyłoniony w drodze przetargu nabywca nieruchomości nie zapłaci za nieruchomość? Jak przebiega przetarg? Czy przetarg jest zawsze możliwy?

Wykaz nieruchomości, które mają być sprzedane lub oddane w użytkowanie wieczyste, musi być opublikowany przez 21 dni na stronie biuletynu informacji publicznej danej jednostki samorządu terytorialnego. Nieumieszczenie wykazu na stronach internetowych może naruszać gwarancję jawności obrotu nieruchomościami.

W czasie kryzysu ceny nieruchomości w mniejszych miastach spadły mniej niż w dużych. Większość domów i mieszkań poza dużymi miastami kupuje się za gotówkę. Największy popyt jest na domy do remontu za nieco ponad 1 tys. zł za metr kwadratowy.

Ustanawiając hipotekę dla nieruchomości, trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Kwota podatku zależy od zabezpieczonej wierzytelności i jej wysokości. Osoba, która ustanowi hipotekę w ciągu 14 dni będzie musiała zapłacić podatek.

Amortyzacja wynajmowanego lokalu to sposób na obniżenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu. Z takiej metody nie może korzystać osoba rozliczająca przychody z najmu w formie ryczałtu.

Inwestor będzie mógł prowadzić budowę wyłącznie w obszarze urbanizacji, który określi gmina. Jeżeli gmina nie uchwali planu, to budowa będzie możliwa na podstawie przepisów urbanistycznych. Konflikty między gminą a społecznością na temat realizowanych inwestycji załagodzi mediator.

Okres urlopowy sprzyja stabilizacji cen na rynku mieszkaniowym – wynika z najnowszego raportu serwisu Oferty.net i Open Finance.

Osoby, które straciły pracę lub zlikwidowały działalność gospodarczą i mają prawo do zasiłku dla bezrobotnych, po zarejestrowaniu się w urzędzie pracy mogą starać się o pomoc państwa w spłacie kredytu.

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego powinien wstrzymać roboty budowlane, jeżeli inwestor istotnie odstąpi od zatwierdzonego pozwolenia na budowę i nie wystąpi o nowe.

Najwygodniejsze są takie formy kredytowania, z którymi wiążą się możliwie najniższe koszty obsługi niewymagające jednocześnie wielu formalności.

Przez strategiczną ocenę oddziaływania na środowisko należy rozumieć na przykład zapewnienie możliwości udziału społeczeństwa w postępowaniu w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze i nieleśne wymaga uzyskania zgody albo Ministerstwa Rolnictwa, albo Ministerstwa Środowiska, albo marszałka województwa. Wyrażenie zgody następuje na wniosek wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Należności za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej wkrótce określane będą kwotowo, zamiast płatności uzależnionych od ceny ziarna żyta.

Podatnik nie może odliczyć od dochodu odsetek od części kredytu przeznaczonego na nabycie gruntu. Jeżeli deweloper nie określił jego ceny, można domagać się aneksu do umowy lub specyfikacji do faktury.

Wartość udzielonych przez banki kredytów na nieruchomości dla gospodarstw domowych w lipcu 2009 roku spadła o 8 mld 415,7 mln zł w porównaniu z czerwcem tego roku - podał NBP.