Nieruchomości

Właściciele domów i garaży wybudowanych na działkach w użytkowaniu wieczystym jeszcze przez 18 miesięcy mogą korzystać z 90-proc. zniżek przy wykupie działek.

Rok 2009 był niewątpliwie urozmaicony. Działo się sporo w bankach, zmieniały się przepisy. Ale klientom było trudniej

We Włoszech sporządzono ranking miast, gdzie budownictwo jest najtańsze. Prowadzi miasto Trapani na Sycylii - 520 euro za metr w centrum. Na drugim miejscu znalazło się Nuoro na Sardynii - 560 euro.

Od ośmiu miesięcy cudzoziemcy mogą kupować domy w Polsce bez zezwolenia. Ale nie odnotowano wzmożonej fali zainteresowania. Rocznie wydaje się nadal ok. 400 zezwoleń dla osób spoza Unii.

Od 1 stycznia 2010 r. wszystkie budynki sprzedawane lub wynajmowane powinny posiadać świadectwo energetyczne. Także te z rynku wtórnego. Jeżeli kupujący mieszkanie zażąda tego dokumentu, to bez jego przedstawienia właściciel nie będzie mógł sprzedać swojej nieruchomości.

W jaki sposób potencjalni nabywcy mogą sprawdzić stan prawny nieruchomości, na której mają być postawione przez dewelopera domy lub mieszkania?

Kto jest zobowiązany do odśnieżania chodnika biegnącego obok prywatnego budynku?

Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, należy przede wszystkim sprawdzić prawo własności sprzedającego do mieszkania. Warto też zapoznać się z hipoteką i czy w stosunku do lokalu nie toczy się postępowanie egzekucyjne lub sądowe.

Osoby posiadające członkostwo spółdzielni mogą skontrolować umowę o pracę zawartą z prezesem spółdzielni i faktury za remont klatki schodowej czy budowę śmietnika pod blokiem. Jeśli spotkają się z odmową, mogą zgłosić się na Policję.

Tylko do 20 stycznia mamy czas na podjęcie decyzji o tym, w jakiej formie płacić podatek od najmu w 2010 roku. Decyzja ta warta jest przemyślenia, tym bardziej że w tym roku w istotny sposób zmieniły się przepisy dotyczące opodatkowania najmu ryczałtem. W miejsce dotychczasowych dwóch stawek (8,5 i 20 proc.) będziemy stosowali tylko jedną – 8,5 proc. Oznacza to, że niezależnie od tego, jak wysokie będą nasze przychody, podatek będzie stały, a poziom opodatkowania będzie dużo niższy niż przy zastosowaniu stawek ze skali podatkowej.